上海最新房产首付政策,上海最新房产首付政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最新房产首付政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海最新房产首付政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海首套房首付比例？
2. 上海置换房子首付政策？
3. 上海有户口购房首付要交多少？
4. 上海非首套房购房首付比例？
5. 在上海买首套房，怎么计算首付比例？

上海首套房首付比例？

1、住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，***首付款比例不得低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的，***首付款比例不得低于30%。

2、商业***首付比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房***记录)申请商业性个人住房***的，首付款比例不低于35%。



上海置换房子首付政策？

答：

30％

一、如果您置换的那套房子无***记录，也就是一次性购买的，那么首付只要30%即可；如果有过***记录，即便是你还清了***，置换后也算是第二套房，购买普通住宅首付是50%，而非普通住宅首付是70%。

二、由于房屋的置换周期长、价值高、程序多，如果操作和管理不当，很有可能造成资产流失和资金损失。因此，房屋置换存在的潜在风险不容忽视。

上海有户口购房首付要交多少？

具体首付比例是看客户购房的首二套情况来定的：

首套：35%

二套：70%（普宅是50%）

具体首二套认定的标准为：认房又认贷

认房：认上海地区70年产权的住宅项目

认贷：认*范围内的***记录，不论是否还清，不论***金额，只要有相关记录，再买房都是属于二套

（注：上海户口2011年之前跟父母共有的2套及以内的住宅，不占用个人的购房资质）

上海非首套房购房首付比例？

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业***买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买第二套房子时的商业***首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业***首付款比例不低于70%。

2.上海公积金***首付比例

公积金***首付比例要比商业***首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金***记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金***。

在上海买首套房，怎么计算首付比例？

您好：首付比例如下
1、上海无房，全国无房贷记录，首套首付35%2、上海无房，全国有房贷记录，二套首付 普通住宅50%，非普通住宅70%3、上海有房，全国无贷同第二条注：普通住宅为，内环内总价450万以内，内外环之间总价310万以内，外环外总价230万以内，面积140平米为界定。非普通住宅为超出上述价格或者面积。不过现在上海，新的政策，三价取其低，一般二手房首套首付40%～60%，二套首付70%～80%

现在上海的要求首套是全国范围内没有住房***记录的，上海无房，首套35%的标准。上海有房或者全国范围内有过***，上海算二套。普通住宅50%（外环外总价低于230W，内外环之间总价低于310W，内环内总价低于450W）。非普通住宅70%

1、上海无房，全国无房贷记录，首套首付35%2、上海无房，全国有房贷记录，二套首付 普通住宅50%，非普通住宅70%3、上海有房，全国无贷同第二条注：普通住宅为，内环内总价450万以内，内外环之间总价310万以内，外环外总价230万以内，面积140平米为界定。非普通住宅为超出上述价格或者面积。不过现在上海，新的政策，三价取其低，一般二手房首套首付40%～60%，二套首付70%～80%

到此，以上就是小编对于上海最新房产首付政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海最新房产首付政策的5点解答对大家有用。