房产证准类,房产证类别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证准类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证准类的解答，让我们一起看看吧。

1. 准建证和房产证一样吗？
2. 准建证和房产证一样吗？
3. 上海市房产证红色与绿色哪个好？
4. 绿色房产证和红色房产证的区别？

准建证和房产证一样吗？

当然不是了，从名字上的意思，，你就应该否定它了，准建证是为了合理建设规划而做的一个审核，房产证是申报这房子为你个人财产的一个证明，而且是要按多少一平方米来收这个证税费的，具体多少钱，去***你就知道了，因为一个地方同一个地方不一样。

准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书最大的区别。

准建证和房产证一样吗？

一、含义不同：

所谓建房许可证就是用于合法建房的批准文件，有了这个证，建造出来的房屋就是合法的建筑；反之，就属于违章建筑。房产证是证明这个房屋是属于你的唯一有效的凭证。

二、颁发部门不同。

准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。

房产证是由房管局发放，是房产登记证件。登记了已经建成的合法房产的证件。

三、合法性不同：

房产证是权属证书，可以证明房产的权属，合法性。建房证只是一种许可。房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。

上海市房产证红色与绿色哪个好？

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。

 一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。

 二、绿本的房产证，大多都是公房。 1、一种是完全是公产产权的公房； 2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。 3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。 4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门

当然红色产证好。

因为绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿本就是小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。红色房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色房产证和红色房产证的区别？

大概不同有三点，具体为：1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。

到此，以上就是小编对于房产证准类的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证准类的4点解答对大家有用。