没发房产证的房产怎么卖_没发房产证的房子能卖吗

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本文目录一览：

• 1、没有房产证的房子怎么卖

没有房产证的房子怎么卖

1、首先要先了解清楚房子现在的情况，问清楚还能不能更名，理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明，如果可以问怎么办，有没有费用。

2、并不是所有的房子都能够通过产权的变更进行出售，如果房屋是以出让的方式取得土地使用权，或者是在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利都不能够进行买卖。

3、在购买商品房和期房的时候，房产证往往不能立刻下来，有些开发商甚至几年之后才会给买方房产证。由于现在工作的流动性较大，很多家庭在买完房子之后想要再卖房子，但是法律规定未办理房产证的房屋是不能交易的，如果随意买卖有可能还要负法律责任，这时候需怎么做呢。

4、房产证没下来的房子买卖办法：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。

5、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。

6、没有房产证房子能卖吗？没有房产证，房子不能卖。没有房产证是不能过户的。如果要卖的话，只能是买卖双方签订合同，等房产证办下来之后再进行产权过户。不动产的交易是建立在产权转移的基础上的，不转移的产权原则上不属于买受人。不会有任何保证。

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