大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于梧州二手房出售的问题,于是小编就整理了3个相关介绍梧州二手房出售的解答,让我们一起看看吧。
2014年-2015年7月,梧州房价一直保持稳定微降的态势,全市均价4300-4500元/㎡,去掉最高单价丽港华府98***元/㎡和最低单价红岭小区2387元/㎡,大部分成交在4500元左右。
其中,西堤路板块属于梧州的“豪宅区”,以丽港华府、山海观、卡地亚、地王广场(河东西江路)等为代表,其中丽港华府均价5800-6500元/㎡成为梧州“豪宅”标杆,山海观5600-5800元/㎡排名第二,卡地亚5500-5700元/㎡位列季军,值得一提的是河东原汽车客运站地块的“地王广场”均价保持在5600-6000元/㎡,部分高楼层单价达7500-8000元/㎡,以单体楼无小区配套的商业体住宅楼能卖到这么高的价,实在令人惊叹,这最合理的解释便是其位处梧州市老城区,交通商业配套江景吸引了一帮40后50后60后“老梧州”坚守老城区梦从而买单所致。
第二阶梯是新兴路板块,以灏景·玥城、旺城广场、海骏达花园、神冠豪都、巴黎春天等为代表,均价最高位旺城广场4800-5500元/㎡(主要得益于其裙楼大商场大润发超市,繁华就在家门口),其次神冠豪都4500-5200元/㎡,值得一提的是灏景·玥城性价比不错,刚需产品35-45万/套总价吸引大批客户入市。
第三阶梯是红岭板块,这是一个大盘林立、价格战异常激烈的区域,以三祺城、红岭小区、中铁玫瑰湾、彰泰·玫瑰园、亨利玫瑰城等为代表,价格从4500元/㎡打到2500元/㎡,并且还在继续肉搏中……
梧州地处广西和广东的交界处,是历史比较悠久的一座小城。解放到改革开放初期梧州的经济在广西排在前列。改革开放后,梧州人由于思想保守,固步自封,逐步落后于其他地级市,加之外来人口少。因此梧州的房价相对偏低,比很多地区房价便宜!
梧州丽港华府的高房价的原因如下:
第一,临江楼盘,西江边的楼盘,空气清新,江景优美,是梧州人向往的最佳生活楼盘,楼价自然居高不下。
第二,小学学位房。由于地处梧州名牌小学振兴小学的入学地段,是梧州的金牌学位房,楼价自然高。
第三,房子的质量和设计都是一流的,也是高楼价的基础。
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