无锡个人二手房出售信息,无锡个人二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡个人二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无锡个人二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 无锡二手房买卖过户都有哪些费用？
2. 无锡二手房中介费标准和谁交？
3. 无锡公寓交易流程及费用？
4. 父母把房子过户给子女时可以报低房价吗？

无锡二手房买卖过户都有哪些费用？

　　根据所卖的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；　　

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

无锡二手房中介费标准和谁交？

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

无锡公寓交易流程及费用？

无锡公寓交易流程：

1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产***办理买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

无锡公寓房产过户费用：

1、增值营业税＝（本次评估价格一原始发票价格） x 约5.3%2、契税＝本次评估价格x3%

3、土地增值税＝增值额 x 增值率相对应的增值税率（30%-60%)

增值额＝本次评估价一原始***价格

(1+5%x年限）一增值税、***利息、初始***契税、维修基金等

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

1、双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

3、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

父母把房子过户给子女时可以报低房价吗？

父母把房子过户给子女同样属于正常的两个独立法人之间房产过户，房产过户有着相对正规的交易流程，其中房产的评估要在房管局制定的本区域房价的价格区间，不能过高也不能过低，房子最终的评估价格是核算过户交易税和***额度的依据。

如果买房产时想多***少首付，那就走高评。如果是全款交易或***额度较少的话，那就走最低评，但不会低于房管局的[_a***_]指导价。高评多贷和低评低税一般都是房产中介有办法操作。

房子过户（以70年产权为例）交易税:

1、契税：总房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，

2、营业税：总房款的5.3%，房产证已满2年的免除（有的地方是满五年或不等）

3、个人所得税:总房款的1%(出售人唯一住房的免除)

4、 印花税：房款的0.05%

5、 交易费：3元/平方米

6、 测绘费：1.36元/平方米

7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

到此，以上就是小编对于无锡个人二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡个人二手房出售信息的4点解答对大家有用。