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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鱼嘴二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍鱼嘴二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京买房买岱山片区的房子能买吗？房价合适吗？
2. 坐标南京，不自住，周边哪些地方房子升值空间比较大？
3. 想在江北区买套房子，1万左右/平的有什么地方值得买？
4. 价格松动，南京各板块房价水平线曝光，房价梯队已生变, 你怎么看？

南京买房买岱山片区的房子能买吗？房价合适吗？

谢邀，本人有点发言权，因为我家在岱山有一套住房。因此对于周边的环境有所了解。

岱山本身的位置来说在南京人传统的概念中比较偏的，实际的位置，你可以说它靠近油坊桥也可以说他靠近河西南，通常我们前往这里都是要驾车走G42从岱山东路下，如果不堵车实际到南京南站大约10分钟左右，如果有私家车在这里生活还是比较方便的。

作为南京较大的一块保障房片区，其本身片区内的配套还不错，中心区域有商业中心，幼儿园，小学，中学都在开展教学，片区整体街道路面很整洁，小区内部环境尚可，内部楼栋多为三梯9户或12户的连廊式布局，户型设计一般，北面***光较差。普遍为24层以上的高层建筑。

保障房满五年可上市的价格在2万多左右，而周边有富力的楼盘，并且当下正有招商，电建，世茂等一线开发商的商品楼盘在售，均价在3万左右，未来将会为岱山本地的商业配套以及硬件添砖加瓦。

影响岱山房价最关键的要素，可能就是正在建设的7号线地铁，该条线路***用无人驾驶设计，目前已在攻坚阶段，不久后即将通车，成为一条贯穿南京东西的干线，其岱山的地铁站就在岱山恒永东苑，义德西苑北侧，1千米左右的地区，离招商地产目前的项目更近。

但是，作为商品房和保障房并存的片区，在此投资购房还是有一定风险的，在最近几年人们对于房地产圈层概念越来越推崇的大环境下，改善住房用户和保障房用户本身存在天然的消费观念鸿沟，因此最近这些年刚需商品房伴随保障的项目后续升值动力表现都一般，那么改善型就更难说了。不过，相比其他比较热门的改善型区域动辄5万的价格，3万的区间确实已经是成本很低的了。

而保障房作为经济适用房，其购买风险性以及交易认证的复杂性也是不得不考虑的，不过相比商品房，它较低的单价以及比较新的房龄也未尝不是一种优势，对于一些在周边工作的刚需来说，确实是一种不错的选择。另外，岱山本身的区位靠近河西，奥体，相比它们房价低太多，预算不足的购房人退而求其次选择岱山也是不错的。

另外，分享一点我个人了解到的信息，岱山的大部分楼盘虽然是保障房，但是据了解，其代建方，为绿城，商贸，建发等开发公司，品质比较不错，绝不是大家过去刻板印象中那样，一提到保障房就是***工程，保障房的居民成分，为拆迁户，住房保障户，高学历低价商品房住户（如一些博士学历的购房者），人才引进住户。

自住可以买，投资需谨慎。

岱山片区位于南京的城南板块，临近河西鱼嘴板块，未来配套可共享。轨道交通方面选择依靠S3号线地铁，公共交通出行存在不变，但未来7号线通车后，区域交通将会完善。

目前，南京岱山片区的新房房价基本维持在2.6-3万/㎡之间，区域内大牌房企云集，如世茂、招商、电建等已经入驻，扛起筑城重任，或将填补区域商业空白。

对于一些自住群体而言，随着南京各个改善板块的购房成本越来越高，单价3万/㎡以下可选择区域已经不多，岱山片区作为一个3万/㎡级板块，可以作为首次置业的选择，加上距离河西、软件谷距离较近，通勤时间也会比较短。

对于投资客来说，岱山因片区内保障房小区较多，区域二手房供应量极大，将来二手房价格上涨也会因此受限。另外，区域暂未看到明显的价格倒挂，投资需谨慎。

坐标南京，不自住，周边哪些地方房子升值空间比较大？

不自主的话，南京都市圈收益绝对比南京低很多，涨得比南京慢，跌得比南京快。但是，如果你在南京没有房票或者买不起南京，那么以下几点是你的最好选择（本人原创南京都市圈四小龙概念）：

1，宝龙：以宝华山为龙体，仙林大学城为整体依托的句容宝华镇。这里距离仙林湖近且价格只有其三分之一高；这里离规划中的紫东地区核心区也近，未来大有作为。

2，青龙:以青龙山为龙体，新街口为半依托，紫金山为精神依托的句容开发区。这里优势明显，宁句城际在建，预计明年底或者22年初就能通车，届时从底站句容站到马群才40分钟。

3，赤龙:以赤山为龙体，禄口机场为飞行模式依托，江宁核心区为次依托的句容郭庄镇。这里最大的优势是禄口空港新城，规划了很多产业，一旦产业成型，爆发在即。

4，老龙:以老山为龙体，江北新区为空想依托，南京北站为虚拟依托的滁州汊河镇。宁滁城际滁州段在建，预计22年左右会运营。而南京段虽然没有确定，但肯定会建的，未来接入本站以后通过3号线也可以直达南京市中心（大行宫等地）。

总之，最好买南京，买不了南京就买南京都市圈四小龙！

谢谢邀请，从两个方面简要回答一下这个问题。

1.南京本市：从整体上看，南京是一个比较有潜力的城市，高等教育位于全国各大城市前列，目前市***实施了一些列引进人才战略，这些年，留宁大学生明显上升，这样坚持下去的话，南京人口还会有一个较大幅度提升，从而产生更多的住房需求。南京房价虽然整体房价位于全国前列，未来随着城市发展，房产价值还会有较大上升空间。就南京全域来说，如果在现状下，最有想象力的无疑是国家级新区江北区（自贸区），以及金融城河西南（高大上），以及GDP最高、企业最多的江宁区，各区域核心区及附近是首选。

2.南京周边：南京地理狭长，面积在各省会城市中处于末端，在一定程度上制约了城市发展半径。不过，南京这些年极力发展的都市圈逐步显现成效。目前已有9个城市加入进来，他们是镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、金坛区、溧阳市。随着轨道交通的建设，以及一体化发展，南京都市圈将进一步融合发展。那么，都市圈也房产价值也会迎来重新评估的机会，但是，都市圈跟房产价值也要区别对待，从发达国家经验看，离核心城市位置近的城市将更具发展潜力，这样的话，近水楼台的镇江、马鞍山、滁州无疑是最受益区域，如果要考虑南京周边的话，首选这三个地方。

希望我的回答对你有所帮助，谢谢

哪里适合投资？

增值空间比较大？

问题不错，比较开阔的眼光来看哪里都适合投资，就目前的形势而言，哪边的房价它都会涨。只是让你赚得多赚得少的问题而已。决定房价的是买得起房子的人而不是人均工资决定的。[_a***_]面银行放水货币贬值会让钱的购买力变得下降，另一方面持有固定资产少的人群财富会越加被稀释。贫富两极化是不可避免被发生的。

[捂脸]跑题了啊

下面回归主题，

说一下南京市范围内。江北新区自不必说，新区自贸区，中央商务区 ，研创园。生命健康城。芯片之城。南京目前是铁了心想从滨江城市变为跨江城市。以面对市区面积过小土地供应量不足的缺陷，以在国内的地位而言，南京这个城市意味着和其面积是不对称的。大力发展江北也无可厚非。江北核心区。中央商务区中央生活区现在不提了，紫东新区纵然现在也大力发展，但对比江北动作还是不够大。投资江北新区那是明眼人都能看得明白的。

着力说一下两个板块。一个是雨花西善桥也就是称之为河西南的板块，一河之隔北面房价四五万，南面均价3万。河西的土拍也只能拍出一些迷你地块，总有用尽的一天。一河之隔的西三角地块承接了鱼嘴商务区南京软件谷和河西中部110万人口红利，不用讲道理，就这图谁看不懂呢？

仙林湖板块。刚刚推出了一个楼盘水沐雍荣府。

三年一遇。这块好久没有新盘了

房价倒挂，预计开盘33000的均价。周围最便宜的保利罗兰春天的二手房也要卖到35000。这个就不用说明什么了吧[机智]，能抢到你就赚。

想在江北区买套房子，1万左右/平的有什么地方值得买？

江北核心区很难有1万左右/平的房子了，估计二手房的价格也相当可观，建议考虑新兴区域，如礼嘉、悦来片区，区域整体打造，大盘云集的区域，毕竟品牌实力较强的KFS扎堆，成熟的速度会比较快，品质也比较高。

价格松动，南京各板块房价水平线曝光，房价梯队已生变, 你怎么看？

时至2019年5月，南京房地产市场发生了不少事情：

升龙天汇收官+售罄，河西南3.5万元/平的限价时代宣告结束；

南京新片区——鱼嘴商务区重磅登场，新盘以3.9万元/平的价格首开；

仙林湖限价再次突破，新盘首开销许报批价2.1-3.4万元/平；

西善桥，一个冷门的惊喜，新房起步价便是3.5万元/平。可以预见，南京的“板块房价格局”，正在发生重大变化。

不过，我们不去探究，仅选取热点板块，进行分类讨论。希望以此帮助今年在南京买房的朋友，选对区域、选对房子。

4万+：成熟核心区，房价风向标

在南京，房价能卖到4万元/平及以上的板块，已经是南京毫无争议的核心区了。相信不用我多提，大家都能说出是哪几个板块——城中、河西中部及鼓楼滨江。

这是南京的三大明星板块，或发展成熟，或起点很高，虹吸能力强。

城中的地位无可撼动，毕竟夫子庙、老门东、新街口这些稀缺***只要一个，区域地少房贵是常态。整体看新房均价在4.5万元/平，不过最贵房源的单价已经飙到5-6万元/平，如泰禾南京院子、万科安品园舍，都是千万级别豪宅，绝对属于“终极改善”。

到此，以上就是小编对于鱼嘴二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于鱼嘴二手房出售信息的4点解答对大家有用。