房产证的文章,房产证的文章叫什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的文章的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证的文章的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果呼和浩特有大量的房本能够办下来，会对房价有何影响？
2. 房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？
3. 拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
4. 已经还了6年房贷的人接到电话让去拿被扣押的房产证是真的吗？对此你怎么看？

如果呼和浩特有大量的房本能够办下来，会对房价有何影响？

感谢邀请回答这个问题，对于呼和浩特房价的问题之前在曾写过文章，我对呼和浩特房价的看法其实很简单，就是呼包鄂城市圈户籍放开，自然会导致呼和浩特原本的限购政策失效。有朋友提到很多呼和浩特的房产没有房本，如果说这些房产能够流通，那么呼和浩特的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

呼和浩特房价的上涨与棚改和城中村改造有很大关系

第一、棚改和城中村改造基本成为我国所有城市房价暴涨的“集结号”。过去的几年呼和浩特的城市建设在不停的推进，棚改货币安置加上城中村改造出现了大量的购房者和购买力。这样的情况下几乎没有任何一个城市的房价能够无动于衷，包括呼和浩特在内的全国很多三四线城市过去几年房价上涨几乎都是这样的一个原因。

第二、形同虚设的限购很难抑制周边城市对于呼和浩特房产投资。虽然说呼和浩特也进行了严格的限购等政策，但是呼包鄂城市群户籍互认的一条规定，就会吸引包头和鄂尔多斯不少居民来呼和浩特投资购房。要知道呼和浩特毕竟是首府，是内蒙古的政治、经济、文化、科教和金融中心。如果有条件的人不来呼和浩特估计才是有病，再说呼和浩特房价一直坚挺上涨，买房投资也是一种不错的选择。

一边是商品房价格奇高买不起，一边是大量无证房无法入市，这个问题值得很多三四线城市深思

第一、以不到3000亿GDP，常住人口300多万的基数来撑起来过万房价的呼和浩特在全国都是首屈一指。就我目前分析的城市来看，一般房价均价过万的三四线城市都有一个特点就是人口基数大，但是呼和浩特却完全不是。除去舟山外，实在是找不到与呼和浩特类似的城市了。但是相比于舟山的纯投资拉动的房价一样，呼和浩特的高房价其中不缺乏周边投资的身影。跟大家分享一组数据，2018年呼和浩特常住人口比上年增加1.1万人，但是商品房销售面积却高达3***.0万平方米。你要说这些房产投资者不占大部分，恐怕没有人相信的。

第二、小产权房也好，无证的房也好，呼和浩特确实要妥善解决这个问题了，不是一拆了之。很多城市对于这些小产权或者无证房产多数的处理办法有两种：不管不问或者一拆了之。如果说合理的引导符合条件的这些小产权房，无证的房上市，哪怕说说让所有者缴纳部分土地出让金，个人觉得都是办法。相信如果这些海量的小产权和无证房产得到合理的安排后，呼和浩特的房价不说下跌起码稳定下来是必然的。

综上，如何对待小产权和无证房产已经城市在进行试点，包括进行初始登记等。相信很多地区包括农村都进行了宅基地登记，相信这也是为后期小产权和无证房产上市铺路。作为地方来说如何解决这个问题，很需要智慧。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？

房产证上写有夫妻双方的名字，一般应是夫妻双方共同财产。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。

正常没必要过户。因为此时过户很复杂。那么，有没有更简便的办法，当然有。

房产证是夫妻双方名字还是一人的名字，财产的属性上都是一样的，即夫妻共同财产。

法律规定：夫妻共同财产是各50%份额，夫妻一方死亡，如果无遗嘱前提，死者的50%份额由第一序列继承人共同等份分割，即死者配偶、死者子女、死者父母（若健在的话）来平分继承。

此时，若再过户给配偶也需要上述全部到场，缺少任何一人均不行，以上人员均有房产份额，属于房产共同持有人。应该说手续还是复杂的。

如果说只想写夫妻健在的一人名字，那么手续更复杂了，需要上述所有人一起去公证处办理公证，即放弃方要签署放弃协议，等拿到公证书后再去办理房产过户手续。

一般来说，双方父母不会争要子女的财产，但若家庭关系复杂，死亡一方的兄弟姐妹会蛊惑老人去要，搞得关系很僵。

最简办法是夫妻双方健在时，头脑清醒时，各自亲自写个生前遗嘱（可以不必公证。注意：一定本人亲笔所写并签名，不可代写。），说明本人死后财产归配偶所有，或由配偶和子女共同所有。这样关系再复杂的大家庭也不会有麻烦。

房产证上写有夫妻双方的名字，意味着系双方共有房，但一方离世后，该房屋所有权人发生变化，即由生存方加上去世方所有第一顺序法定继承人按份共有。所以不管房屋是否马上变更登记，只要去世方的第一顺序法定继承人（父母、配偶、子女）沒有放弃继承意愿的表达，都应视为实际获得继承的遗产分额。为了不影响生存方的生活，一般不会立马变更登记或分割遗产。但若发生房屋交易，则必须首先变登记为新的产权人名下。即或登记于所有共有人名下，或经继承分割，最终取房产的那一位在协议分割后补偿了其他人相应房款后，可凭有关资料等获得登记。

您好！

建议尽快过户。

一定要避免两个认知上的误区：

以上是常见的老百姓的认为——全是错误的。

我们举个简单例子，不做任何发生意外的***设：

家庭结构特别简单，夫妻、独生子，三口之家，非常和睦。夫妻双方的父母均已过世。

两人想着，未来夫妻俩的房子，肯定是儿子的。而且从法定继承角度，也不会存在其他继承人。

***设丈夫去世了，房子一直没过户。未来若干年后，妻子也去世了。按理说，这时候房子应该全是儿子的了吧？所以，不过户也没事？

儿子结婚生子，儿子的孩子又结婚生子……一直延续，这[_a***_]子就一直往下延伸，似乎也没什么问题。

问题来了：这套房子到底算是谁的？可以很明确的告诉题主——房子谁的也不算。所有的人拥有的，仅仅是可以继承的权利，而没有房产的产权。

1.建议过户；2.民法典规定，继承***最长诉讼时效是20年；3.在法定继承人都无异议的情况下，可以考虑将房产过户到一人名下，也可以把全部法定继承人都上产权证，份额按继承法确定；4.在存有异议的情况下，可以***取立家庭协议的方式，将产权证过户到一个人名下或者几个人名下。

拆迁安置房没房产证，以后再***该怎么证明房子是自己的？

这个问题由我给你解答。本人从事房地产行业15年，针对于不同性质的房产颇有见解，那么真的于你这个问题，***安置房没有房产证，后期如果再次***能否得到赔偿？

1、首先要明确您是否属于本村村民，之后***所安置的村民。如果您不是本村村民的话，您购买的***安置性质房子，在数年之后***基本上是没有任何赔偿。

2、那以什么来证明这个房子是你的？如何给你得到赔偿？如果这种房子是您花钱购买的，而且不属于本村村民，受年***之后，您想要得到赔偿必须像之前的房东也就是原本村村民索要赔偿。但这种情况是不太现实。

3、如果您是本村村民车间之后所安置的房子，那毋庸置疑，因为在你的户口本上名列写着你的详细住址就是这块地，在自己的集体土地上所建的房子，所以有保障。

4、所以以哪种性质来断定呢？就是此房能否落户口，如果能落户口的话，那么后期就能得到赔偿，如果落不了户口那么就得不到赔偿。

***安置房能办下房产证的可以说是微乎其微，很少很少，所以买这类房的人就注意了，别竹篮打水一场空，要是你自己老房子***分的安置房不需要担心有没有房产证，只要把当时***时的合同留着就行，到什么时候都是你的

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有9年的从业时间，从业过程当中有接触过安置房保障房，限价房，经济适用房，小产权房，商品房等一些房产的交易都经历过。

***安置房没有房产证这个应该不是没有房产证，而是房产证还没有办理出来吧。最少我这么多年接触到的安置房都是有房产证的，只是办理房产证的时间会比较晚一点而已。

另外再说一下***安置房的商品房有什么样的区别***安置房的产权证上面写的房子的土地用途是划拨性质的，那我们正常的商品房在产权证上面写的土地用途是出让性质的。其实安置房也可以像商品房一样正常的只是第1次买卖的时候，要多交一个4个点的土地出让金。例子，比如说我的房子***了，***分配了我一套***安置房，我想卖给别人让别人买，我这套房子的时候要多交一个4个点的土地出让金，那如果别人买完以后再想拿去卖的话，就是正常的商品房性质了。我们再回到主题，如果是说没有产权证的安置房，至少它是有***协议的。即使你的***协议不见了，房管部门也是有留档的，所以说这个问题可以放心，只要你的房子是正规渠道得来的，我觉得不用担心。

这个问题您基本不用担心，***安置房的地点已经在城市规划20-30年内是没有变化的。

如果真有这么一天，您当初的***协议，合同，以及相关材料都能证明您的房屋所有权，这些都是有档案的，你就安心生活就可以了。

***安置房没房产证，以后再***该怎么证明房子是自己的？

通常情况下，房屋***时，被***人获得的安置房一般是能够办理房产证的，只是时间会长，各地情况不一样。但是如果***提供的安置房因土地或者规划等存在问题，确实无法办理房产证的，而被***人已经选择了安置房的，最好向***部门询问，是否有办法补办证书。若无法补办，一定要保留好这次房屋***的所有相关资料，比如征收决定或者土地征收公告、***补偿安置协议等，未来再次遇到***时，以此证明房屋权属。

当然，上述都是不得已的选择，如果未来政策发生变化，也是有风险的，无房产证的回迁房也有可能会被认定为违法建筑，届时将会获得较少补偿或者无法获得补偿。因此，作为被***人，在选择房屋产权调换的补偿方式之前，要明确安置房日后能否办理房产证。如果不能办理房产证的，选择时要慎重。

补偿安置方式是可以选择的。按照法律规定，补偿安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。如果是农村房屋***，还有批地建房的补偿方式。无论是在城市，还是在农村，被***人都有选择补偿安置方式的权利。如果被***人选择房屋产权调换的补偿方式，在选择之前，一定要弄清楚安置房能否办理房产证。

已经还了6年房贷的人接到电话让去拿被扣押的房产证是真的吗？对此你怎么看？

这是物权法颁布前的做法，抵押房产扣押房产证，那是把房产证当作权利本身了。物权法实施后明确不动产权利以登记簿为准，房产证只是一个权利的证明，那是否扣押房产证其实就无关紧要，只要在登记簿上有记载该房产目前有抵押即可。说白了，压证没有意义，抵押人去挂失补办房产证就可以了，所以有的地方要求房主挂失补***要征得银行同意，实际上都是搞混了不动产登记簿与不动产权属证书的效力，沿用老的思路和做法。

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首先，你要确定你的房贷是否已经结清。如果结清，我也建议不要到电话说的地方去取房产证。到你当时办理按揭的那个银行去，按流程取回他项权证（房屋+土地一共两本）。然后由银行工作人员的带领下去到不动产登记中心和房管局注销抵押登记。并从银行手中拿到房产证。

如果你的房贷还没有结清，那就洗洗睡吧，别想了。

到此，以上就是小编对于房产证的文章的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的文章的4点解答对大家有用。