成都房产监管政策最新,成都房产监管政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产监管政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都房产监管政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都2021年限购政策？
2. 成都房产赠与新规？
3. 成都取消限购新政对龙泉驿影响？

成都2021年限购政策？

成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。

一圈层：天府新区成都直管区、高新南区。

二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、郫都。

三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、 金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

限购范围划分：

1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。

2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。

3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

简单理解方法是：

1、高新南区的户口哪哪都能买;

专业分析

2021年成都限购政策主要涉及强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面，共提出了16条具体措施。相较以前的政策，主要有两点变化。1、登记人数是房源数3倍及以上的的项目，限售期限由3年延长至5年；2、法拍房取得不动产权证满3年后方可转让。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定： 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条规定： 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

成都房产赠与新规？

1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。

2、赠与流程：

(1)直系亲属间的房产赠与过户：

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;

2)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征;

3)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

成都取消限购新政对龙泉驿影响？

成都取消限购新政对龙泉驿的影响可能是积极的。取消限购政策意味着购房者可以更自由地购买房产，这可能会***龙泉驿地区的房地产市场。房价可能会上涨，开发商可能会增加新项目的开发。此外，取消限购政策还有助于吸引更多的人口流入龙泉驿，促进经济发展和城市建设。然而，也需要注意避免房地产市场过热和房价泡沫的风险，需要***监管和控制措施的支持。

到此，以上就是小编对于成都房产监管政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产监管政策最新的3点解答对大家有用。