房产证的分别,房产证的分别有哪几种

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的分别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证的分别的解答，让我们一起看看吧。

1. 各种房产证有啥区别？
2. 房产证的颜色分别代表什么意思？

各种房产证有啥区别？

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

房产证是房屋所有权证明的法律文件，可以证明房屋的所有权归属和使用权等信息。根据不同的房屋类型和归属，房产证可以分为以下几种：

商品房房产证：用于证明商品房的所有权归属。商品房是指由开发商开发建造，通过市场销售的住宅、商业等不同类型的房屋。

经济适用房房产证：用于证明经济适用房的所有权归属。经济适用房是由***部门或其他授权单位建设和销售，为了满足低收入家庭和中等收入家庭的住房需求而设置的房屋。

住宅专有房产证：用于证明居民个人住宅的所有权归属。居民个人住宅是指居民自用的住房。

农村宅基地房产证：用于证明农村宅基地的所有权归属。农村宅基地是指农民集体土地上建造的住宅用地。

房产证种类间的区别

房产性质从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。

房产性质从用途上讲分为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等。其中公共设施指医院、学校等。

各种房产证有区别。
首先，商品房产权证是由国家权威机构发放的证明房屋所有权的证书，证明产权人对该房的所有权、使用权和收益权的所有权证书。
而动迁房产证是由***部门颁发给因城市拆迁或改造而获得的产权证书，证明产权人已经拥有动迁房屋的所有权。
其次，农村集体土地建设用地使用权证是农村土地使用的法定证书，证明土地流转的关系，而农村宅基地房屋所有权证明农村居民拥有其宅基地内房屋的所有权。
此外，还有多种不同类型的房产证，如房屋证明、企业产权证等。
综上所述，各种房产证的区别在于发放对象、证明内容、证书形式等方面存在着差异。

房产证也是有区别的，还有国有土地使使用证，集体土地使用证和划拨土地使用证他有商品房房产证和返还房房产证商品房的房产证，他的经济价值比较好，能贷款能抵押返还房的商品房的房产证就不能进行银行抵押和***，因为他的土地是国家划拨的

房产证的颜色分别代表什么意思？

在购买房子的时候，每个人都有一个房产证，而且很多都是不同颜色的，有红色、蓝色、绿色等之分，仔细的人都会发现，不同颜色的房产证都是有很大的区别。

1、红色房产证

1、红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。

2、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少***，主要侧重经济适用房，***房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

3、蓝色房产证

蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方***范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的***，就只是等着***的时候补偿***款。

总结：

到此，以上就是小编对于房产证的分别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的分别的2点解答对大家有用。