房产变更最新政策,房产变更最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产变更最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产变更最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产过户流程及费用2021新规？
2. 2021房产过户流程及费用？
3. 2021非直系亲属赠与过户条件？
4. 西安市夫妻房产更名最新规定？

不动产过户流程及费用2021新规？

2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。

过户税费的大税包括：

一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。

二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。

三、契税。按房产总价的1%至3%交。

其他小税费数百元。

2021房产过户流程及费用？

1、过承继获得房地产办理过户的花费

承继过户与交易和赠与对比，税金开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只必须 缴纳公证费用。继承者凭遗书办理继承公证，凭继承公证书到房管所管理方法单位办理过户改名就可以了。

2、得赠与获得房地产办理过户的花费

办理赠与过户，必须 缴纳个人所得税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的个人行为，因此必须 受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也必须 缴纳公证费用，再再加上契税要远远地高过交易过户的税金。

3、过交易获得房子办理过户的花费

房产买卖办理过户的关键花费有营业税、个人所得税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只必须 缴纳契税和产权年限迁移评估费，***如房地产没满五年，必须 缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳契税和产权年限迁移评估费。

2021非直系亲属赠与过户条件？

房屋可以赠予给非直系亲属。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 

西安市夫妻房产更名最新规定？

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

到此，以上就是小编对于房产变更最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产变更最新政策的4点解答对大家有用。