大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产退税政策最新规定的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产退税政策最新规定的解答,让我们一起看看吧。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房。实行差别化税率,当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90㎡以下的。契税按照1%执行,户型面积在90㎡到144㎡的。税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144㎡以上的。契税税率按照4%征收,购买非普通住房,二套及以上住房以及商业投资性房产。均按照4%的征收率征税。
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况是,交易并过户后,使用网签合同和购房发票去建委地税窗口办理退税。
第一次购买公有住房的城镇职工,在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税,超过的部分,仍应该按照规定缴纳契税。
房产证拿到后,退税能退:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。大于90平小宇144平的按照15%征收!首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
房屋退税需要如下条件 (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月); 个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准; 个人购买住房的时间,以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产***登记确认时间为准。
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