房产证点半,房产证半年了没有下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证点半的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证点半的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么交房后一年半才能拿到证？
2. 不动产登记的标准面积？
3. 兄弟俩房产一人一半可以卖吗？
4. 咸阳华城国际房产证多久下来？
5. 没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

为什么交房后一年半才能拿到证？

在交房后，开发商需要办理各种验收手续 登记大产权证及申请办理个人业主分户产权证 因为整个过程不是一天两天就可以完成的，所以请业主耐心等待 按法律规定，盖好房子，取得不动产权证的先后顺序是三部楼盘竣工验收交付使用，开发商起的整个楼盘的产权 分割给业主办理产权 你要知道没有拿到不动产登记证的时候，整个楼盘都是属于开发商的

不动产登记的标准面积？

1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；

2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登记。

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算，二层或二层以上按外墙***水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括***光井、防潮层及其保护墙)***的水平面积计算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。

4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

兄弟俩房产一人一半可以卖吗？

兄弟俩房产一人一半不可以卖。

因为你只有一半产权，你单独卖，卖不了，你要卖房，必须经过他的同意，如果房产证在你手里，你可以向房产交易中心申请，然后你可以通过公告或者公函送达的方式通知他，敦促他和你一起尽快办理产权过户手续。

咸阳华城国际房产证多久下来？

2021十月可以下来。

2021年9月26日，咸阳华城国际小区1365户业主期盼已久的房产证终于可以办理了。当天。不动产中心已经办理了1365户的首次登记。后续业主就可以办理转移登记，拿到个人的房产证。

没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，***暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行***分割。

这里要明确一个概念问题，你的房子没有权属证明，是正在办理之中呢？还是因为土地性质或者规划问题不予办理。不过这都没有关系，不管是哪种情况，都可以委托房地产估价师事务所进行评估，包括这套物业的收益，出售价格等等。价格评估出来之后，如果当事人双方认可。即可协商，要么出售这套物业，所得净值平均分配。若一方想留置这套物业，则以现金形式补偿对方估价净值的1/2。

谢邀！你想离婚是主要的，房产有没有都行。再说，你应该拿出对房产贡献的证据证明。比如说你为了这个房子拿了多少钱？出了多少工等等，离婚时交给***，***会酌情处理分割的。

我觉得题主进入了一个误区，过于强调房子的款项是谁出的。其实更需要关注的应该是房子登记在谁名下，这个才是问题的关键。下面我具体分析一下：

其一题目中已经说了，办理了贷款，但房产证还没有出。这最起码说明已经开始进行房产登记手续了，那么到了这一步，建议题主先搞清楚，具体到了哪个环节。如果登记在开发商那，看看开发商能否更名。

其二如果已经网签，那就更不了名了。只能等待房产证下来了。我觉得最大的问题是，如果房产证上有题主女朋友的名字，那么谁还***都不重要了，这本身就构成了一种事实赠与了。那房子题主和女朋友都有份了。

其三只有在房产证只有题主一个人的情况下，我们才需要来讨论房款是谁出的。这种情况下，可以说房子就是题主的个人财产了。不需要进行分割。

到此，以上就是小编对于房产证点半的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证点半的5点解答对大家有用。