星沙二手房出售信息,星沙二手房出售信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于星沙二手房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍星沙二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙二手房手续费用？
2. 未来五到十年，长沙房价会是怎样一个走势？

长沙二手房手续费用？

长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。

卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让车库和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！

1、首套房

商业贷款：首付最低30%

公积金***：首付最低20%

2、二套房

商业***：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房***未还清，首付最低45%；

公积金***：首套***已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金***且未还清，则无***资格。

买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。

1、契税：新房二手房统一税率

购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

未来五到十年，长沙房价会是怎样一个走势？

以下纯属个人观点，仅供参考，不代表未来一定如此。

中国地图中间的几个省会，湖南长沙，安徽合肥，湖北武汉，河南郑州算是风头比较高的，常住人口在1000万到1200万人左右，当然房价均价目前差的比较大，现在长沙和郑州的房价在省会城市里是低房价。这里有一点要强调，长沙和郑州都有限售政策，拿到房产证后要过三四年才能销售。别的省会只有限购限贷的政策，房价均价轻松突破一万五加，其实几个省会之间，人均GDP和人均收入也差不多。

所以从这里可以看出来，之前十几年长沙是一直在压低房价，让老百姓有更多的钱用来消费，而不是一大半收入用来还房贷。让房价缓慢涨，当然这期间人们的收入跟着也缓慢涨。比如每年收入涨个4%，房价也涨个4%，这种情况下，很多人不急着买房，早两年迟两年差不多嘛，又不是一年房价暴涨一半的省会城市，那买迟了一年，买房连本带利要多花多少钱？所以很多人抢房抢疯了。

长沙的省会低房价，在全国也出名了，这个思路未来五到十年应该也不会变了，一年涨个3%？4%？那和把钱存余额宝1年的利息收入2.5%左右也差不多嘛。我是认为未来五到十年，长沙房价的均价每年涨个3%到4%，这和没涨也差不多嘛。毕竟你有买房的钱，也可以存微信的零钱通或者支付宝的余额宝里面赚利息嘛。

而且第一批房地产税试点城市名单，可能有5到10个城市，中部几个省，可能一个省一两个城市入选吧，所以***如房地产税试点城市里面有长沙，那长沙的低房价是好事，毕竟房价高就多交税，低房价就少交税嘛。

未来五年长沙要增加150万人口。未来五年长沙肯定还有不超过一万的新房，但是位置在哪里就不用说了吧。核心区域总归是少的，地铁盘总归是少的，目前二手房城市核心区域应该会翻倍，好一点地方应该会三-四万块钱左右。

到此，以上就是小编对于星沙二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于星沙二手房出售信息的2点解答对大家有用。