住房产证工厂,住房产证工厂能查到吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房产证工厂的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房产证工厂的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体房产证和个人房产证的区别是什么？
2. 厂子里盖的没有房产证的房子，可以买吗？
3. 工业厂房可以在建工程抵押吗？

集体房产证和个人房产证的区别是什么？

个人房产证与集体房产证有什么区别：房子是归属集体的还是归属个人的 集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。 只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。 所谓集体房产证一般的来源：在农村集体土地上盖房子在单位工厂有使用权的土地上盖房子纯粹的集资房，估计公补的多独立房产证和集体房产证的区别：

1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。

2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

厂子里盖的没有房产证的房子，可以买吗？

可以买,但要看价格多少,如果价格和正规房地产差不多,那就不能买,差很多就可以买!

其二,必须看厂是什么厂,该厂是否是正规厂,该厂是否有正规手续,是否有土地证,建设许可证,和工商许可证等,如果是正规厂,有正规手续,而在厂区空地私建房子,之后又转卖,这种房子可以买,如果厂什么手续都没有,那这种房子不能买

很多土地是工业用地,不能转为商住用地,所以批不了,只能工业使用!但聪明的商人,先以工业用地审批建厂房,之后转为开发房地产,

如果是工业用地而又有正规公司的厂区,这种房可以买,因为他是30年工业用地审批,属合法用地,但老板把厂区建商品房卖,理论是不合法,但土地是合法,也许建房也合法(以职工宿舍方式建设)这种房也受国家保护

买这种房为一就是不能办产权证,以后不能贷款等,如果价格便宜还是可以买!

谢邀。

投资收益风险成正比，既然是没证的，投资风险当然也好，有没有相对的高收益，有，当然可以，没有，那就算了。接下来我说一下风险与收益。

一房多卖的风险

这几乎是所有无证物业都存在的问题。所以，你必须能有把握这个物业没有多卖，这是必须弄清楚的，否则就打水漂了。

没有办法使用杠杆交易

我觉得这个也很重要。房产投资，很大一部份收益都是来自于杠杆收益。只要房价涨幅大于利息成本，这就是划算的，就能过去杠杆收益。而无证物业，或者不能抵押的物业，肯定就无法获得财务杠杆收益了，如果是投资，一个也要考虑。

可能会被征收或者拆除

其他地方对无证物业的态度不知道，反正我觉得深圳是比较宽容的，但依然可能被拆除或者被征收，这就会大大降低收益。所以，买之前也很有必要了解片区规划。

最后说一下收益与价格

如果不能期待更新的收益，那么租金收益就很重要。如果租金的静态收益都能达到8-10%,我觉得这样的价格还是比较美丽的。这是我对投资的一直态度，只要价格合适，都可以投资，前提是不违法。买个无证物业为啥子法，好像没得。

另外就是城市更新了。这是最大一块的收益。如果租金收益不错，另外还有更新收益，这还是比较有搞头的，但需要注意，更新时间会很长，要有充分的风险意识。

工业厂房可以在建工程抵押吗？

可以的

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所***用的呢。

到此，以上就是小编对于住房产证工厂的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房产证工厂的3点解答对大家有用。