投资房产最新政策,投资房产最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？
2. 小县城还能投资房产吗？

现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

谢邀。

虽然很不想承认，但昆明房价是在疯涨。

从五月到六月，二手房挂价均涨了五到十W。有没有人买？天知道。

反正中介是在涨，这里特别要点出尊园及新亚两家中介，最少喊价都比别家贵五W到十W。更别说两个点中介费，还要贷款手叙费！

为什么我知道？

因为我没空***房呀，老婆想再买套改善一下，也适合陪读的房子。我很想说租房子不香吗？100平也不过1200，六十W存支付宝每月有2100的利息，买房倒差银行七十W，每月还4000元，一进一出6000不在了，累一辈子，真不值！但老婆天天念，算了。千金难买她愿意。

但投资，真的算了，怎么看都象是中介的一次炒作，最后的疯狂。

实在不行买新房吧，中介新亚，尊园都疯了！买二手去其它中介吧！

大家好，我来回答这个问题。

现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错，在全球避暑圣地是排名第一的，这些天然的***是 别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的。

首先这个问题是问对人了，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。

由于当时并不打算买房子，所以一直都没有关心房价的上涨问题，直到有一天看到我家隔壁新建起的楼盘，过去一打听，哎呀妈呀，要一万多的，咋要那么多钱啊？

于是开始了到各个楼盘看房子的经历，最后也买了一套商品房。

两年多过去了，接房的时间也逐渐逼近了，那房价涨了吗？我欣喜的告诉大家确实涨了，我买的这套房子每平米大概涨3000元，我有一朋友，她买的位置在铂金大道，每平米大概涨6000元，不知现在又涨了多少，她的位置佳，上涨的幅度就更大，所以每当我问起她的房子来，她总是喜滋滋的说那房子好住呢。

明星刘嘉玲不是说过吗，在你今后赚到的每一分钱都要把它换成砖头。和平年代房子是增值保值的最好选择，战争时期黄金珠宝是最佳的保值。

希望我的回答能对你有所帮助，谢谢各位。

你说的是投资而不是刚需。如果没有疫情，房价也只能高位盘整了。结论是收益不会很高，也有可能亏损。

1.中国地产已经经历了十多年的高速增涨，已经出现滞涨现象。

2.宏观调控政策，房住不炒！

3.房价的高低是受供求关系的影响的。

4.中国人民正在经历着高房价之痛。就是很多家庭都有高负债。

5.没钱消费，不敢消费，所以很容易出现日本当时的衰退。

6.国家导向变了，全力发展金融和实体。

7.所以未来投资基金、股市、信托、保险、银行、国债、银行肯定会比投资房产收益高。

8·所有的变化都要跟随国家政策你才能挣到钱。

9.如果你2017年投资买了房子，到2020年可能已经出现了微挣，但是算上你出的利息，可能会出现了倒挂。

投不投资跟来旅游的人多或者少没有多大的关系吧？

今年因为疫情的原因很多地方都是一样的，游客变少了。

关于你想要投资房产的话，这个还是要看你要搞短期还是长期的。

如果是想投资短期的。一两年，两三年的那种还是不建议了，长期的话可以考虑一下。

今年因为受疫情影响，不少公司都关门倒闭了，也有不少人失业了，影响了不少的行业了，房产自然也是受到影响了。

目前疫情还没有完全过去，在短期内，房产行情未必会比前两年好

昆明未来是西南最重要的旅游城市，是中国铁路贯通泛东南亚高速铁路网的出发点和桥头堡城市！战略区位优势太过明显！应该从中国市场与东南亚市场衔接的战略要点城市这样的国家战略高度来看！

疫情总要过去，昆明前景无限!

昆明的战略地位将直比海南！

小县城还能投资房产吗？

从题干里就能看出来题主是准备买房投资，而不是属于买房自住的购房者，那么笔者的建议就是不要买，虽然县城房价5000元，地级市房价8000元的价格在现在的楼市行情下看起来并不是那么高，但问题是后期也没有上涨的基础，买下来只会白白亏本。县城房价5000元、地级市房价8000元，从楼市行情来说，属于中等偏下，颇有投资价值。特别在我国中西部地区，临近大城市的县级市、地级市，将受到武汉、长沙、贵阳、成都、昆明、南宁、郑州、合肥、南昌、兰州等地大规模城市发展的辐射。地县经济将产生蝴蝶效应，楼市上升的潜力凸显。

三四线城市的 房产的流动性，很多方面都不能和一线比较的，比如，中介，比如房产交易信息，中介的素质和能力，这些东西的起步，需要环境和时间成长，一线都在萎缩，你凭啥认为还要投资在三四线，有钱去投资点别的不好吗？县城和地级市的人口规模不大，未来发展还是未知数，而房价也已经到了历史性高点。此时购房，你投资的回报率肯定是非常低的。我们买任何东西都讲究低点买入，高点卖出，才有升值的空间。虽然有传言说房地产会永远上涨，但从历史规律上来看，还是有涨有落的，此时投资相对较晚。

中国现在的房间趋势是涨幅由一二线慢慢向三四线城市扩张，一二线城市渐渐稳固下来，有上升但是不会上升太快，是正常的上升。三四线因为城市化，会有更多的人涌入，更多资本涌入，还会以较大的幅度上升房价，还会有接盘侠来接盘。真正的买房者挡都挡不住，外部因素影响有限，主要是自身条件宽裕与否，未来常住哪里，某种程度上可以说选择一个常住城市相当于选择了常住后的人生。投资房子主要看相关规划政策、城市对人口的常住吸引力和地段。来自更高层次的规划决定了这个城市的发展定位甚至命运，流入人口越多越需要住处，地段好价值高。

这个问题不能一概而论，还的看具体是那个县城，县城的发展及经济状况，如果现在没有可以盘活的经济，不解一入手，如果县城经济状况比较乐观，大企业，大厂家比较多且经营良好，可以买县城的房子，否则不应该出售购买

小县城可以投资的、发展好的县城房价不高、虽然升值潜力有限周期性也长、但是百强县好多是可以投资的、有一些百强县比三四线地级城市房价还要稳定、所以要考虑投资要先了解所投资区域经济发展和房地产市场涨幅近几年是多少。

首先，投资者在县城购房是想将来以更高的价格去售，问题是现在县城的房价都较去年同期翻了一倍，再进去投资风险实在太大。原因很简单，当地居民的收入只有二三千元/月，根本支撑不起八九千/平方米的房价，而一旦房地产降温，投机炒房和开发商都离开，届时县城的房价也有可能出现大幅回落。所以，在县城置业一定要当心投资风险。

再者，多数县城的人口是净流出的，和大城市人口净流入相比，县城的房价并不具备上涨的基础。可能有人会说，现在不是在推动新型城镇化，让农民进县城吗？问题是，农民有自己的宅基地可以盖房，农村也有工厂可以工作，根本犯不上跑到县城里面来买高房价，再说县城的就业机会、医疗条件、交通便宜等方面都有待完善。由于县城缺乏对外投资者的吸引力，县城房价的升值空间并不大，所以很容易房价从哪里来，再回到哪里去。

大家好，我是菲姐房产！现在楼市大基本面很多人已经基本形成共识了，一二线值得买，三四线慎重考虑。很多人疑惑的是，小县城的房子现在还值得买吗？

一般来说，只要你有自住需求，不论是小县城还是一二线城市，资金允许范围内，任何[_a***_]都是买房时机，尽早买当然最好。

如果从投资升值角度考虑，不管是一二线还是小县城，一般都无外乎几个方面的考量。

看人口流入

一般来看，楼市能够长期平稳发展的重要支撑之一就是人口净流动性增加，有人的地方才会有居住需求。从近年来人口流动趋势来看，城市发展呈现由农村向城市、小县城向发达城市流动的趋势。小县城人口净流出量大，意味着居住需求减少，房地产市场长期缺乏需求，二手房接手困难，楼市很容易处于凉凉态势。

看经济、产业

经济水***应一个城市的购买力，而产业发展为人解决就业需求。以深圳为例， 这里有华为、中兴、腾讯等成熟的电子商务产业链公司，为年轻人提供了数以万计的工作岗位。而这些高科技人才拿着高薪，正是支撑楼市的活力所在。从目前多个小县城的经济发展水平来看，人口流出多的城市多是产业比较匮乏的城市，经济发展水平相对落后，支撑房地产发展的动力不足。而要有完善的产业链发展起来，还需数年的发展。

看政策

过去几年，房价上涨较快的三四线城市多是受棚改货币化政策的影响。而今年以来，随着棚改货币化政策逐步退出，小县城缺乏利好支撑，房价继续上涨困难。

当然，并不是所有的小县城都面临凉凉的困境。虽然小县城人口外流严重，但外流人口中的部分农村或县城人口，负担不起大城市高昂的房价，多数选择返乡置业。这部分人虽然不能带动区域楼市的升温，但如果不是在过度开发的情况下，基本能支撑县城的购房需求。但升值空间比较小。

到此，以上就是小编对于投资房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房产最新政策的2点解答对大家有用。