正宗的房产证,正宗的房产证图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于正宗的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍正宗的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证红绿蓝色区别？
2. 2021农村房产确权证是什么样的？
3. 房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？
4. 宅基地确权是以新办好土地证，准建证为准还是以老房产证为准呢？
5. 房产证有绿证，红证，黄证之分，是怎么回事？

上海房产证红绿蓝***别？

红绿蓝房产证的区别在于是否能进行交易，其中红色房产证是房屋所有权证，只有红色的房产证能够进行买卖，且交易行为受到法律的保护；绿色房产证是产权共有证，必须转为房屋所有权证，补偿差价后才能买卖；而蓝色房产证是集体土地使用证，需按相关规定进行交易。

2021农村房产确权证是什么样的？

二零二一年的宅基地确权，又叫不动产登记 。权证范本，全城悬不动产权证。跟房产证一样大红本子 。农村宅基地 土地使用证，农村宅基地确权是国家的一项政策 。确权的目的是为了保证 农村土地的合理利用和***分配 。如果农民不确权，那么就不能确定基地属于自己 。

房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？

提主问了房产证是什么时候出现的，最早可以追溯到1987年7月的广州，那时候广州在全国率先实行房产登记制度。房产证没出现之前所有的符合国家房屋建设用地要求的都是合法房产。但是建设到非房产用地的房屋就不能算了比如，河堤或者农业用地，非法侵占集体用地建设的房产。

2008年一月一号，《城乡规划法》开始实施。在08年之前建设的房产只要拥有完整的土地使用权，职能部门认定的土地使用权，乡镇企业集体买断的土地使用权。也不能随意认定为违章建筑。

知道”不动产产权”的概念是谁传进大陆的吗?***，你没看错，就是第三任香港特首***！改革开放早期，深圳与内地的村庄没什么两样，***从罗湖过关，经常踩单车到蛇口（30公里左右）给蛇口主官袁庚等一帮党政官员上课，其中就有一个“产权”的概念，袁庚他们像小学生如饥似渴的接受了很多很多先进的知识，才有“时间就是金钱”的口号。中国大陆才有“房产证”的概念。

宅基地确权是以新办好土地证，准建证为准还是以老房产证为准呢？

宅基地确权登记，准建证和老房产证都是宅基地权属来源材料。因为历史原因，农村的宅基地一般只有土地证书，房产证很少。

目前，根据不动产登记暂行条例的规定，房主可单独申请宅基地确权，即土地确权，也可申请房地一体确权。不管哪种确权，土地权属来源证书是关键，土地证书有宅基地使用证，集体土地建设用地使用证和不动产权证。房屋权属来源证书有房屋所有权证，乡村规划意见书，建房许可证，准建证等。

宅基地确权登记分为地籍调查和登记发证两个环节，地籍调查是前提，宅基地的相关权利内容的调查均在这个环节完成，比如坐落，权利人名称，四至范围，用途，面积，界线等。

每当权利内容发生变化，均需重新调查，这样保持了地籍资料的连续性和现势性，所以新一次的确权登记，是以上一次的确权成果为依据的。除非在地籍调查中发现拟登记的权利内容与实际现场不一致，调查人员需从源头上核实相关权属来源材料，确保做出正确的判断。

宅基地确权是办土地证之前的一项现状测绘，权属调查工作，是发证前的统计、调查、审批工作，还没到颁发土地证的时侯，何来的新证？

发证是一项严谨、符合法定程序、相邻两家毫无***的工作，岂能儿戏？

所以，在新证没发之前，还以老证为准，如果接到新证，老证随之失效，一块宅基不能存在两个不同证件。

新证以现在确权、审批为准。注意每个阶段的***公告。

房产证有绿证，红证，黄证之分，是怎么回事？

  

房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

 绿证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。  以下情况填写绿证：（1）以出让方式取得土地使用权的；（2）外销商品房；（3）已补交土地使用权出让金的花园住宅；（4）已补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

   红证：颁发给集体所有土地上的房地产权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场。   以下情况填写红证：（1）申请集体所有的非农用地登记的；（2）申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。 黄证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。  

以下情况填写黄证：（1）以征用划拨方式取得土地使用权的；（2）坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；（3）公有住宅出售后的房屋；（4）职工购买的平价房、优惠价房等；（5）补偿所得的房屋。

具体的问题可以咨询万购地产网

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到此，以上就是小编对于正宗的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于正宗的房产证的5点解答对大家有用。