如何要房产证,如何房产证上加子女名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何要房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何要房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证的手续及流程？
2. 中介怎么和客户要房产证件？
3. 怎么能提前拿到房产证？

办理房产证的手续及流程？

1、确定已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、必备材料之一：测绘表。

4、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、按照规定领取房产证。

二、新房办理房产证需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

中介怎么和客户要房产证件？

作为中介，如果您需要和客户要房产证件，可以***取以下步骤：

1. 与客户建立信任：在请求客户提供房产证件之前，确保与客户建立了良好的信任关系。说明您需要这些证件是为了完成合法的房屋交易流程，并保证客户的个人信息的保密性。

2. 解释目的和重要性：向客户解释提供房产证件的目的和重要性。告知他们这是为了验证房屋所有权和合法性，以确保交易的合法性和安全性。

3. 提供相关法律法规的信息：提供相关法律法规的信息，如房地产交易的法律要求，购房者和卖方必须提供房产证件等。这将帮助客户理解提供房产证件的法律依据。

4. 协助客户准备所需文件：向客户提供清单，列出他们需要提供的房产证件。确保客户了解所需文件的种类和格式，以便他们可以按照要求提交。

房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件，来表示该房的合法身份。但是法律没有明确规定是必须要出示房产证复印件和***复印件。在提供相应证件复印件时为了安全可以在复印件上注明：此复印件仅供租房合同使用，他用无效。

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

怎么能提前拿到房产证？

1.买房前看看开发商的资质,是否是正规开发公司,以及是否符合国家法律的各项规定。

2.

了解房屋所在的土地有没有使用权的问题。

3.

在网上查看该楼盘的信息,一般经过相关部门批准出售的商品房网上可以查到,以查询核实房屋信息的真实性。

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，***，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

到此，以上就是小编对于如何要房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何要房产证的3点解答对大家有用。