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1. 80万人口的县城房价比市区房价贵，合理吗？

80万人口的县城房价比市区房价贵，合理吗？

如果市区直辖的县比市区高，如果当地没有特别因素肯定是不正常的，但是既然会出现县里比市区高，肯定有这方面因素。

浙江金华，金华市区房价普遍两万加，义乌——金华的县级市，现在房价三万多，到四万，义乌

再来说一下江西上饶婺源县，前几天刚跑了一趟，市区还有七八千的房价情况下，婺源房价向着一万上涨。作为闻名远外的旅游县，古徽州六县之一，自然风光，人文景观出众，在大城市人群最求高品质居住环境的情况下，这些环境优越区域的房价就会被外来资金冲高。婺源的房价应该和黄山市做对比，黄山屯溪区在***限价的前提下，二手房倒挂严重，好的区位已经在一万三以上。

义乌的本身打了很多字，被我一不小心给删了，手机打字不容易，也不再想去补上了，义乌的情况大家应该都清楚。

思索良久，反复琢磨都不知该从何说起，更不知道要怎样解释才符合朋友的心意。再加上昨晚夜班，神经有些疲劳，前后阅览着问题，始终不能产生心潮澎湃与豪迈愤慨的***，很难抓住灵感，只能勉强凑合。

一座拥有八十万人口的城市，用行政单位衡量虽说是县城，也必定是不算太过普通的地方。试想全国各地，又有多少的县级市能够拥有人口八十万。再加上此处地理位置肯定比较优越。外能通江达海，后有坚固***，各行贸易都能独领***。如果缺泛诸多优势，本地房价是不可能超越地级市区的，因为过高的房价在当地会有需求市场。

要说合理，对于劳苦大众来说，又有多少条款是完全合理的？如果你不服气，非要抗争，就只能使自己变得强大，自己做房开商胧断本地市场，要不然就只能服从人家的规定。就像前天我骑自行车上街，被一群大盖帽拦了下来，说我左转弯不发信号，非要罚款十元，我又能怎么样呢？生活中有太多的不合理，我们又能怎么样呢？也许在不合理的基础之上真会物有所值？

如果不能改变现实，就只能选择服从吧！谁叫我们当了弱势群体呢！唉！

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一般情况下县城的房价不可能会比市区的房价还贵！

先说说笔者老家市区和县城的房价吧。笔者老家属于长江中下游三线城市，目前市区的商品房均价大概在7000多元左右，一江之隔的区域对面县城商品房均价大概5000多元，而下面的县城房价大概在4000多元左右，其县城的人口和楼主所在的县城差不多。

为什么说县城房价一般情况下比市区的便宜，因为房地产市场的繁荣几乎和城市经济发展成正比，看看北上广深那些大城市房价就明显比二三四线城市贵，而且这些城市房价不仅贵还贵的特别稳定，因为这些城市有足够支撑房价上涨的因素，人口、经济、***、高收入等。市区本身经济条件就比县城要好，毕竟从城市级别划分市区就要高于县城，其国家及地方的投入市区占比也会更大，那么房价水平市区的价格也肯定要高过县城。

一般县城的面积虽然比市区大，而且人口也会比市区多，但县城繁华地区面积相对市区就要小很多，而且其人口相对来说也比较分散，同一地区下县城的房价理论上是不可能比市区房价更高的。

但如果那内地的小城市市区和沿海的县城来对比那么出现这种情况就有可能了。

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