房产证不化,房产证如果不办会怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不化的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证不化的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证为什么办不下来，找什么部门？
2. 小区开发商迟迟不给办房产证，该怎么办？

房产证为什么办不下来，找什么部门？

房产证办不下来的原因很多，需要具体情况具体分析，一:购置二手房。购买二手房时需要了解清楚该房能否办理大产权不动产权证。房产信息真实可靠，按照正规程序是能够办理的。二:购买新房时，主要对接方是楼盘开发商，房屋的不动产权是由开放商统一办理，遇到问题第一时间找开发商。

房证办不下来分两种1种是手续齐全一直没有综合验收无法***，这种情况是直接找开发商要求尽快办理，一般合同上都有保证的时间年限，超出年限可以要求违约金

2是手续不全无法***，这种情况只能去房管局投诉解决

小区开发商迟迟不给办房产证，该怎么办？

首先產權證不是開發商發的 是妳在購買房屋以後需要繳納 契稅物業維修基金等費用 這個費用不是開發商收的是國家收的 開發商協助辦理或者*** 如果是按揭的房屋 由於地區不同 不能同日而語 一般按揭的沒有產權證是因為產權證抵押在銀行 妳手上應該有一份抵押貸款協議 或者按揭的產權證最後一頁寫著此房已抵押 一次性的就沒有問題 就是正常的產權證 當然現在全國已經開始實施不動產證

如果一直沒有辦理產權證 請看妳商品房買賣合同上面針對交房後多少個工作日開始辦理產權有規定 請看好了 是工作日 也就是說節***日是除外的 然後拿著購房合同去售樓處 問說什麼原因還沒有辦理產權證 超過規定時間沒有辦理有權要求賠償 關於賠償條款 商品房買賣合同裡頭也是有的

欢迎关注本头条号，

具体要看您的合同，以及何种原因没有被查封？何种原因没有***？根据具体的情况，选择最有效的方式***，怎么***，***何人，都要具体分析!

购房，一本小小的房产证承载了很多，房产证一些购房者会碰到辛辛苦苦看房，交了购房款后房产证迟迟办不下来的情况，为什么拿不到房产证？可能是受到以下几个因素的影响：

一、开发商资质不全

大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

二、相关税费未交齐

和其他几种相比，相关税费未交齐的情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

三、房屋验收未合格

想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过***相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

四、开发商违规建房

开发商不论啥原因，延期交房都是违约，在你们签订的合同上都有明确条文。因为违约的不止你一户，所以大家搞好团结，目标一致，待开发商通知可以办理产权证了，大家要保存证据，大家去找开发商协商违约金问题，能谈成，达到你们的要求最好，谈不成就走法律程序胜诉是毫无疑问的，可能时间要长一点，在你们***的同时，一定要保全他们没销售的房子，以便胜诉拍卖执行。这是个人建议，便于你参考。

到此，以上就是小编对于房产证不化的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不化的2点解答对大家有用。