杭州房产 看房政策最新,杭州房产 看房政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产 看房政策最新的问题，于是小编就整理了6个相关介绍杭州房产 看房政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州2023年二套房契税减免政策？
2. 杭州房产契税2021年征收标准？
3. 杭州我爱我家房产中介费是多少？
4. 2021杭州二套房首付一般交多少？
5. 杭州摇号限售规定？
6. 杭州楼市新政一周后，二手房市场终于“缓过来了”，能入手了吗？

杭州2023年二套房契税减免政策？

杭州市******从2023年开始实施二套房契税减免政策，对于符合要求的家庭购买二套房产，可以获得一定的契税减免。具体的政策细节目前尚未公布，需要等待相关部门的进一步通知和规定。

杭州房产契税2021年征收标准？

杭州房产税2021年开征标准：

从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为，应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为，应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税包括：1、契税（买方支付）；2、营业税(买方支付)；3、个税（买方支付）；4、印花税（买卖双方各0.05%）。

杭州我爱我家房产中介费是多少？

杭州我爱我家、链家地产、豪世华邦中介费均为买方3%，由买方承担。也就是说，买一套200万的房产需要支付60000元的中介费。除此之外，目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的。法律包括杭州本地的政策，都没有统一中介费收费标准。

2021杭州二套房首付一般交多少？

一、二套房首付房款最低首付比例为60%。

二、根据杭州住房贷款政策规定，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，此为第一套房，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房***记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。银行住房***记录包括家庭成员的住房公积金***记录和商业住房***记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。

杭州摇号限售规定？

杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。

杭州户籍(单身) :最多限购1套,名下有房不能再买。

外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。

2020年7月杭州最新政策调整：

1.人才买房，5年后才能卖出；

2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；

3.买新房一次只能登记1个楼盘。

杭州楼市新政一周后，二手房市场终于“缓过来了”，能入手了吗？

笔者今年以来比较关注长三角地区的上海、杭州、南京等几个主要核心城市，并且也准备在合适的时机入手购买房产。杭州由于个人社保接近定格，因此，还参与了三墩北和未来科技城的新房摇号，只不过只有3%不到的中签率而无功而返，至于热门最热门的钱江世纪新城需要定格社保而放弃。其他的二手房和法拍房也是在关注。杭州楼市还是未到真正饥不择食下手的时机！

杭州楼市的三座大山还没有完全释放能量。

一是杭州每年3000亿的拍地收入，意味着杭州至少会有超过12万套的新房供应量。如今除了未来科技城、钱江世纪新城和零零星星的主城区楼盘还需要拼社保。其他房产基本上中签率很高，而且不少还是报名人数不足；

二是二手房数量奇高，排在了全国第一。最近新政后说是销售量每天200套，一年下来也不过才6～7万套，没有增量也可以卖三年。十万套二手房已经达到了踩踏点，如今的二手房还需要继续观望；

三又是全国第一的法拍房，据说数量超过5万套，甚至更多会在下半年出现。而且，法拍房的价格是以评估价的7折进行起拍，最近的效果也不好，有些还有流拍。

但杭州这座城市的发展潜能巨大，在新一线城市中也是佼佼者，人数引进位居全国前三。杭州不是怕没有人来买房，而是目前看还是价格居高不下，特别是一些二手房更是高出离谱的高价，有些往往还超出市场价的1/3以上。最近出售的房产也是卖房者自愿价格下来才成交。杭州的二手房市场就是已经进入了买房市场。主要是买家在不断还价，合适才能够成交。要是高高挂起，估计2025年也未必有机会卖出去。

由于杭州最近的几乎零门槛的二手房政策，可还是没有激活二手房市场的潜力。看来持币者以观望为主。虽然上一期的未来科技城3.61万/平米新房的破定格（从194个月社保下降到了58个月），意味未来科技城的二手房优势也在慢慢降低。接下来看下一期的钱江世纪城和未来科技城的摇号社保比拼情况来分析杭州一手搂市的变动。

法拍房我们不需要太多关心，会买了人会买，不买的人再低也不去买；但新房摇号的热度直接关系到二手房的热度，每年10多万套新房是杭州最大的市场投放量，必须满足大部分可销售才能够获得下一期的拍地热情；而新房的热度对二手房也是产生巨大影响。只有活了一手房，才会让周边的二手房加热。否则等着购买低价的新房又何乐不为！手上要脱手的二手房主还真的要思量思量。笔者的思路很明确，要是二手房价格合理那就选一个相对环境好、位置佳、楼层不错的房子用以养老居住之用。要是价高那就等待时机去选一个新房也就OK。观望还会继续！

到此，以上就是小编对于杭州房产 看房政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产 看房政策最新的6点解答对大家有用。