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合法的。农村住宅是农户、村民在自已的宅基地上建盖的私有住房,其产权为个人所有。可以自住,也可以出租。但出租时应向所在地的村委会机办事处报告,说明出租的原因,在取得村委会和办事处同意后再出租,应注意的是:不得将住宅出租给从事不法行为的承租人。
严格来说,农村宅基地是不能出租的。但是建在宅基地上的农房可以出租,因此宅基地的使用权随着农房一同让出。既然农房是可以出租的,那么租金多少钱一平米?
通常情况下,每平方米3~25元。因为不同地区的发展水平存在高低,因此当地农房租金价格也是浮动的,具体租金需要根据当地情况与承租人协商。
一般来说,闲置农房出租的价格在每平米3元至25元左右。房屋租金在第一年修缮期间原则不收,第六年开始可以根据市场条件上浮,每二年浮动一次,浮动率控制在5%以下。
另外,农村集体经济组织可以另行向承租方收取土地所有权补偿金(管理费),一般价格为每平方米每年1元至3元,农用地每亩每年3-5元,林地免收。注意不同地区的经济发展水平不同,租金价格也不是一成不变的,若有特殊情况,也可另行协商租金价格。
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