当前位置:首页 > 房产 > 正文

母子房产证,母子房产证过户流程及费用

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于母子房产证问题,于是小编就整理了5个相关介绍母子房产证的解答,让我们一起看看吧。

  1. 母子房产证调整比例?
  2. 房产证可以写孩子和父母的名字吗?
  3. 房本写母子名字父亲可以继承吗
  4. 房产证上是母子两个人的名字,想改成一个,需要什么手续和费用?
  5. 房子写母子名字有什么好处?

母子房产证调整比例

可以***取两种方法变更

首先要看由谁的名下变更到谁的名下。

母子房产证,母子房产证过户流程及费用
(图片来源网络,侵删)

例如:夫妻之间变更,子女产权比例不变,带上房产证的原件,每个人身份证原件,户口本原件,直接去房产交易中心做变更就可以了。

如果父母和子女之间变更产权人比例,需要***取买卖的方法或赠予的方法变更。

房产证可以写孩子和父母的名字吗?

房产证可以写孩子和父母的名字,这样的好处避免了孩子成婚后因为房子而产生的***,其次也避免了父母过世需交的遗产税。缺点是孩子以后想购房就是二套房没有了首套房的利率等优惠。

母子房产证,母子房产证过户流程及费用
(图片来源网络,侵删)

房本写母子名字父亲可以继承

房本写母亲的名字,但是如果是父母婚姻存续期购买的房子,这个房子是他们夫妻共同的财产,即使写在母亲名下,但也不归母亲一人所有,所以这套房产首先是父母一人一半儿的,此外,母亲去世后,父亲还有你母亲的父母,以及他的子女都是作为第一顺序继承人,有同等份额的继承权利,那么父亲还可以继承母亲名下的一部分遗产。

房产证上是母子两个人的名字,想改成一个,需要什么手续费用

一.房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:

1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件

母子房产证,母子房产证过户流程及费用
(图片来源网络,侵删)

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字 (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”

房子写母子名字有什么好处?

在房产证上面同时写上母亲和孩子的名字也是有一定的好处的。

首先这样还是可以节省很多税费的,如果母亲想将自己名下的房子给孩子,还必须通过买卖交易,要一笔费用,这样同时这雨下的名字也是非常方便的。

其实这个房产还可以作为孩子的婚前房产的,在离婚之后不需要担心房地产被分割,同样的也是给孩子能够提供一定的经济保障的。

 但也是有一定的弊端的,比如孩子在购房的时候都是需要遵循二套房的政策的,而且在孩子成年之前不能买卖转租。

到此,以上就是小编对于母子房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于母子房产证的5点解答对大家有用。

最新文章