母子房产证,母子房产证过户流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母子房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍母子房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 母子房产证调整比例？
2. 房产证可以写孩子和父母的名字吗？
3. 房本写母子名字父亲可以继承吗
4. 房产证上是母子两个人的名字，想改成一个，需要什么手续和费用？
5. 房子写母子名字有什么好处？

母子房产证调整比例？

可以***取两种方法变更。

首先要看由谁的名下变更到谁的名下。

例如：夫妻之间变更，子女的产权比例不变，带上房产证的原件，每个人身份证原件，户口本原件，直接去房产交易中心做变更就可以了。

如果是父母和子女之间变更产权人比例，需要***取买卖的方法或赠予的方法变更。

房产证可以写孩子和父母的名字吗？

房产证可以写孩子和父母的名字，这样的好处避免了孩子成婚后因为房子而产生的***，其次也避免了父母过世需交的遗产税。缺点是孩子以后想购房就是二套房，没有了首套房的利率等优惠。

房本写母子名字父亲可以继承吗

房本写母亲的名字，但是如果是父母婚姻存续期间购买的房子，这个房子是他们夫妻共同的财产，即使写在母亲名下，但也不归母亲一人所有，所以这套房产首先是父母一人一半儿的，此外，母亲去世后，父亲还有你母亲的父母，以及他的子女都是作为第一顺序继承人，有同等份额的继承权利，那么父亲还可以继承母亲名下的一部分遗产。

房产证上是母子两个人的名字，想改成一个，需要什么手续和费用？

一.房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

房子写母子名字有什么好处？

在房产证上面同时写上母亲和孩子的名字也是有一定的好处的。

首先这样还是可以节省很多税费的，如果母亲想将自己名下的房子给孩子，还必须通过买卖交易，要一笔费用，这样同时这雨下的名字也是非常方便的。

其实这个房产还可以作为孩子的婚前房产的，在离婚之后不需要担心房地产被分割，同样的也是给孩子能够提供一定的经济保障的。

 但也是有一定的弊端的，比如孩子在购房的时候都是需要遵循二套房的政策的，而且在孩子成年之前不能买卖转租。

到此，以上就是小编对于母子房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于母子房产证的5点解答对大家有用。