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1. 泸州新房未入住需要交物业费吗？
2. 四川泸州有购房补贴吗？
3. 泸州二手房过户费怎么算？
4. 在泸州，现在买房合适吗？
5. 泸州城北新商铺出售买入划算吗？价格会暴跌吗？

泸州新房未入住需要交物业费吗？

一、新房没入住就必须交物业管理费吗

1、新房没入住就必须交物业管理费了。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费包括什么

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

四川泸州有购房补贴吗？

目前,泸州市执行的购房优惠政策主要有三种类型:

一是现役军人、农村户籍人员,以及二孩、三孩家庭等特殊群体,在中心城区购买首套或二套新建商品住房的,享受购房总价2%的购房补助。

二是在江阳区、龙马潭区范围内购买新建商品房的,根据房屋性质给予契税总额50%或30%的购房补助。

三是对出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人,退还个人所得税。

泸州二手房过户费怎么算？

1、评估费100元

2、契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）

3、营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

4、个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

5、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡

6、核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）

具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）。

扩展资料：

在泸州，现在买房合适吗？

当然合适了，有买房这个思想，是不错的。有压力才有动力，有动力才能做事。房子至少可以保值，不像其他，亏就亏了！房子跌价还可以自己住，总会有上涨的那一天，房价涨起来了，高兴还来不及呢？中国人口那么多，房子买卖，在正常不过了！泸州作为三四线城市，2018年最主要是清库存，等到饱和了，二手房也会有爆发期的。手里有点存款的，该干就得干。最现实问题就是男追女，隔房隔车隔她妈，丈母娘最新套路是通过物业费来判定你有多少货。

泸州城北新商铺出售买入划算吗？价格会暴跌吗？

现阶段城北的商业正处于上升阶段，商贸城这边的社区大多还处于刚刚交房的阶段，入住率正在上升，高铁站建成后，周边小区的入住率和流动人口会呈爆炸式的增长。而处于商贸城，高铁站与居住区交汇处得天誉珑城，则处在一个链接枢纽的地段，毫无疑问是会成为一个商业的核心。

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