潍坊房产降息政策文件最新,潍坊房产降息政策文件最新消息

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1. 大家对疫情过后淄博房产行情有怎样的初步判断？今年值得入手吗？
2. 未来两年，济南房价的变化趋势是怎样的？

大家对疫情过后淄博房产行情有怎样的初步判断？今年值得入手吗？

刷到这个问题，就回答一下。

①淄博房价，，全国范围看，作为一个一般的三线城市，表现正常，全国房价排位，横向比较，客观说谈不上什么有多少泡沫。

②正因为第1条的原因，淄博的城市体量和未来预期，投资购房基本没有什么投资价值。所以，也不用为那些炒房客们操心，炒房客都鬼精的呢，不会拿真金白银的钱扔到淄博这种城市，押未来升值获利。

③如果是购房自住，通过这次疫情严厉的防控措施，大家都是切身体会到租房生活的无比尴尬，我们小区租房的，只要知道的，都被物业劝离小区，不准居住。所以，以后谁还拿租房还是买房做比较哪个划算，这种论调可以休矣！

④随着通货膨胀以及人工、物力、原材料逐年上涨，买房未必能升值，却能保值。就算未来房价长得慢，普通老百姓赚钱存钱速度也跟不上房价涨的速度。所以不管啥时候，只要够首付，该出手时就出手。

⑤买房主要是地段+学区，重说三！

⑥今年绝对是买房的好时机，因为疫情到来，对于有可能引发的房地产风险，各城市的有关部门已经迅速果断出台各项***措施。这是每一位关心楼市的人，有目共睹的，既然这样，那还等啥呢？

老铁们要知道的是，中国楼市的购房需求只是因疫情而延后，并不会消失。楼市的供应也会随着开发商复工而逐渐回归正轨。预计二季度随着市场各方预期平稳，供需也会逐渐恢复。

估计进入下半年，楼市会逐渐复苏。那些还在问我现在今年要不要买房的老铁，你品，你细品……

如果我的回答对您有帮助，请关注我，谢谢。

我们从以下几个方面来进行整体分析。

1,人口～评分7分

淄博是山东省地级市，全市下辖5个区、3个县，总面积5965平方千米，面积350平方公里，常住人口470.2万，城镇人口333.84万人，城镇化率71.0%

2,地理位置～评分7分

淄博地处山东省中部，南接临沂，北接东营、滨州，东接潍坊，西接省会济南，位于黄河三角洲生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。

3,交通～评分7分

淄博是很有可能新建机场的地级市，还有济青高铁，等一系列铁路网。交通来说还是很不错的。

4，教育～评分8分

淄博有山东理工等多个高校，还是不错的。

在这期间，部分没房的租房客受尽了冷落和白眼，疫情过后成交量会有一定释放。虽然短期内有开发商资金链紧张因素，导致降价跑量，但这只是暂时的。无房刚需族因在疫情期间受到的冷遇，疫情过后需求量会有一定释放，二手房成交量增加就会变相激活改善型需求的客群入市。供应和需求的碰撞，短期内会大大提高房地产市场的成交量。

当前楼市“冰封”受疫情影响，1月份房企整体销售业绩下滑。在2020年1月销售额排名前50的房企中，销售额同比下滑房企达40家，业绩下滑率达80%。春节期间，房企销售全面停止，更是“零回款”。

为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%。

我愿意回答你的问题。

疫情过后，挣钱不如以前容易，人们的消费观念会有变化。现金为王和减少负债的理念会深入人心，消费增长放慢，淄博的房价可能表现为继续持续慢跌。

但是，如果不是房住不炒的政策打压，房价是不会跌的。淄博房价跌了好几年了，不可能一直跌下去。这次***肺炎疫情估计对经济影响很大，很深远，国家还在忙着抗击疫情，后面疫情过去，房地产政策出现微调有很大可能。一城一策的政策会更具灵活性，去库存是每个城市当务之急的任务。降息降准，几十万亿的基建基金投放，流动性持续增加，可以猜测未来政策的走向。

所以，我觉得2020年的淄博房价持平有跌，也许到明年的春天，会有向上的苗头。刚需和改善型今年可以出手，挑选的余地很大。买房就像股票一样，想买到最低点是不可能的，没有只涨不跌的市场，反之一样。房价上一波大涨也是这么个酝酿过程。那些盼着房价拦腰砍的人还是一边去吧，除了做梦，没有那一天。

个人观点，希望对你有帮助。

未来两年，济南房价的变化趋势是怎样的？

不是看三要素吗，政策，地段，人口，看完你自己评估。

政策：济南全面放开户口限制、国家层面要将济南打造国家中心城市、省级层面要将济南打造成强省会、LPR利率下行（买房贷款利率下降ing）。

地段：省会城市没得说、现在在打通黄河，将黄河打造成城市内河、上北下南深内陆去哪都行、交通发达。

人口：山东人多不多？多！哪里最多？鲁西！济宁、菏泽、聊城，只要不是青岛烟台潍坊威海这几个城市的人，其他城市的人很多会首选济南，为什么呢，1因为离老家近，2济南是省会，政治经济中心，发展挺快，3济南比青岛对外地人包容，济南的小商小贩、施工员、服务员等所有行业吧，鲁西人可是占比巨大的，威海烟台距离鲁西太远；出省的不算，说的是留在省内发展的，济南的吸引力再以后会越来越大。

我是看好济南这座城市，现在的济南或许只达到5年前的江苏杭州经济水平，那现在的江苏杭州，或许就是5年后的济南（别和我争具体时间，只是在说这个事）。你什么时候见到过房子暴跌？房子会微跌，绝不会暴跌（别拿日本的广场协议说事，那个和中国不是一回事），不要房子微跌一下，就激动的不行，各种唱空房地产的，那是自媒体博取没钱买房的眼球，让没钱买房的图个心里安慰，没钱买房的人群可不小，都有智能手机啊，为何不博取他们的眼球，他们的点击和关注，增加自己的知名度挣钱呢？如果啊，如果突然有钱了，1个亿吧，买个好房子肯定在你的前三件大事里头。

未来两年基本平稳，涨幅预期小。

1.济南本轮的大行情主要受全国大周期带动外，地价快速的水涨船高成为推高房价上涨的导火索。2017年伴随济南房价上涨，济南尤其是东部片区地价面粉贵过面包的情况此起彼伏。一个个地王兴起，东部高新区楼盘甚至连夜封盘涨价。狂热的气氛给本就火爆的楼市增加了火药味，最高峰期济南房价甚至超过了青岛。

2.2017年下半年济南进入调整期，2018年济南全线降价，成交量大幅度萎缩。因价格上涨幅度严重脱离了城市基本面，当前济南房价仍在消化狂热期的价格泡沫。从整体走势看，济南排名全国主要城市末尾，活跃度低，基本处于触底期。（见图1）

3.全国大势看，730政治局会议定调：房住不炒、贯彻落实长效机制、不把房地产当做短期***经济的手段，政策导向明确，房价上涨在政策面已无背书条件。而在房住不炒、重心转移至实体经济的背景下，资金面也对房价上涨无支撑。（见图2）

4.在济南高地价催生高房价背景下，地价未有下降趋势，开发商为了在卖房和利润间寻求平衡点与购房者苦苦博弈，拉锯背景下，房价将长期横盘。未来伴随经济增长和人均收入提高后，方可具备上涨的基本面。

未来2年，济南整体基调预计为稳定房价确保出货，即房价横盘期。

到此，以上就是小编对于潍坊房产降息政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊房产降息政策文件最新的2点解答对大家有用。