大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于没收房房产证的问题,于是小编就整理了5个相关介绍没收房房产证的解答,让我们一起看看吧。
有影响的,若买房者一直不办理房产证的话,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,买房者将不能获得以下权利:
不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。
在房屋进行被拆迁时,无法按照国家政策及有关***法规获得***补偿。
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿,不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。
可以办,一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房,所以在交房前后,一般已经具备了合同的交付条件,并且也具备了***的条件。办房产证很简单,只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。
如果是安置房,房产证本来就下来的慢,只能慢慢等,几年下不来房产证是正常现象。
如果是商品房,得和邻居交流一下,如果都没下来。就是开发商有问题,比如说开发商当初的手续不全,商品房压根就没通过验收,甚至商品房没准是小产权房,所有业主一起派代表去相关部门咨询一下,然后请记者和媒体去曝光
如果邻居的房产证下来了,就自己的没下来,得去咨询一下开发商的。
开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院***,主张开发商承担违约责任或***解除合同,要求赔偿损失。
集体买房的业主可以联系其他业主,集体***。
未交房是可以办理房产证的。
一般开发商都会给房主一个宽松的时间来交房,所以在交房前后,一般房屋已经具备了合同的交付条件,并且也具备了***的条件。办房产证很简单,你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人***复印件、户口本复印件以及购房合同、***、开发商手上的房地产所有权证即可。
新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,***时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
***若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
到此,以上就是小编对于没收房房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于没收房房产证的5点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/55485.html