房产差价最新政策,房产差价最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产差价最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产差价最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋置换最新规定？
2. 房屋面积比合同面积大,什么时候补差价？
3. 110平的房子补差价是多少平？
4. 交房少了0.3平方怎么补差价利息怎么算？

房屋置换最新规定？

房子拆迁产权置换标准

房屋***的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，***安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋面积比合同面积大,什么时候补差价？

交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。

这种情况必须补交差价，除了补交给开发商面积差价外，还要补交契税，这两样补完了以后才能办理房产证，倒不是开发商难为你，流程就是这样的。

110平的房子补差价是多少平？

如果是***房，按个人每人38平算，如果你家只有夫妻两，那么你补差价的就是34平。但如果你家一家三口的话，就不用补差价，还要倒补你几个平的差价。所以要看政策是你们***每人是补多少平来定。所以110平的房子补差价要根据政策而定，口说无用。

房屋的差价如果超过或者低于3%，为合理的一个范围之内。在这个范围之内，一般在合签合同的时候都会注明按照差价来补贴或者是退差价。如果低于这个面积的3%，我们可以要求开发商来补贴差价。如果高于3%，那我们可以拒绝补这个差价只补贴3%以内的部分。

交房少了0.3平方怎么补差价利息怎么算？

您好，要补差价，需要先计算出0.3平方的房屋面积对应的价格。***设该房屋的单价为每平方米10000元，则0.3平方的面积对应的价格为3000元。

如果需要利用贷款来支付差价，需要计算出***的利息。***设***年利率为5%，则一个月的利率为0.00417（即0.05除以12个月）。如果需要***3000元，则一个月的利息为3000元乘以0.00417，约为12.51元。如果需要***多个月，则需要将每个月的利息累加起来。

套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────　×100%合同约定面积

到此，以上就是小编对于房产差价最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产差价最新政策的4点解答对大家有用。