村屋房产证,村屋房产证是什么形式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村屋房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍村屋房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋没房产证是不是谁是户主就是谁的？
2. 农村有房子户口迁出来能办农村房产证吗？
3. 农村拆旧起新屋，旧祖屋有房产证要不要报建？如不报是违建吗？

农村房屋没房产证是不是谁是户主就是谁的？

村房屋没房产证户主是谁：

1：农村房子没有房产证，一般情况下房主就是户主。

2：如果经过审批，审批材料上有使用权人的名字。

3：可以到土管局查询。补充：什么是房产证房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

农村有房子户口迁出来能办农村房产证吗？

农村有房子户口迁出来，就不能办农村的房产屋产权和土使用证了。明文规定，农村的土地归集体所有，宅基地归村民所有。你户口不在原籍，已经由村民变成城市居民，只能享受城里的住房待遇。如果都那样，有了銭，去在农村隨便修房，这不乱套了。

农村有房子，户口迁出来不能办房产证，因为现在不能单独办理房产证了，都改为不动产权证了，不动产权证包含土地使用证和房产证的内容，其中集体土地建设用地使用权证只有本村集体经济组织成员能够享受，户口迁出就不是本村集体经济组织成员了，就不能办不动产登记证了也不能办房产证了。

农村拆旧起新屋，旧祖屋有房产证要不要报建？如不报是违建吗？

拆旧建新，按照法律规定还是要报批，否则有被认定违法建筑的可能性。根据我代理的案件经验来看，大部分翻建房屋都没有报建手续，只有小部分人在改建时会和村委会口头申请，但没有书面报批手续，这都会埋下违建隐患，一旦涉及征收或者政策性整治，房屋都将面临拆违的法律风险。

程序：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民***审核、县级人民***建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民***土地管理部门申请用地，经县级人民***批准后，由县级人民***土地管理部门划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民***根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

风险：虽然旧房屋有房产证，但是拆旧建新之后，就意味着新房屋建筑面积和规划都与旧房屋不一样，旧房产证无法证明新房屋符合规划。那么根据规定，在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民***建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可***取改正措施的，由县级人民***建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民***可以依照前款规定处罚。所以建议报批。

农村拆旧起新屋，旧祖屋有房产证要不要报建？如不报是违建吗？随着社会的发展，人民的生活逐步搞高，农村很多农民在外打工赚了钱，都想把自己旧屋拆掉，想重新建一栋漂亮新房。但是虽然拆旧翻新，而有的有房产证也必须要经***审批许可，方可进行拆旧重建，否则一律不允许，为什么呢？因为原旧屋很多人都已按目前建屋面积要求超标，所以不管你有房产证也好，没有房产证也罢，都一律要进行审批手术，否则绝不允许。另外必须先拆旧后再做。这个原因主要是土地由国家统一***，原旧房多数是超过现有人口建房标准，为了不使土地无故浪费，所以必须抓细抓严，这样有利于国家对农村农民建房的***安排。

到此，以上就是小编对于村屋房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于村屋房产证的3点解答对大家有用。