南京个人二手房出售信息,南京个人二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京个人二手房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京个人二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京房价跌破3万13万多套房等着出手，你要接吗？
2. 南京在2019～2020年房价走势如何？

南京房价跌破3万13万多套房等着出手，你要接吗？

如果你没房，我劝你接手，现在是南京最后一批可以捡漏的房源了，等这次集中供地后新开的盘，价格都已经涨上去了。

2021年是房地产的很惨的一年，是因为国家郑策的原因造成的，不是市场因素，开发商为了活命，拼命压低价格走量，不惜自身流血自残。

随着2022年的洗牌，现在拿地的企业都是国企央企，他们的资金雄厚，利息极低，根本不怕你不买，想让国企降价销售，你慢慢做梦去吧，谁敢降价，就是国有资产流失罪。

2022年底是首次集中供地交付的首批住房，那时你就知道锅儿是铁造的了。

国企房子也有好处，就是不烂尾，质量有保证，但是价格也很坚挺。

趁着现在行情不好赶紧买。

但是如果你是投资，我建议你稳一下，因为这波行情是3年内的机遇，未来会高位横盘很久，你很难变现脱身，未来房价大涨难度很大，也不会大降价，如果你想撤资回款，只能降价销售，性价比较低。

如果是刚性需求可以入手，想着升值，炒房就不要想了。国家在大力调控住房，目前南京房贷利率已经降到4.6左右了，去年最高近6%，妥妥的比今年买贵了100多万的利息。

南京在2019～2020年房价走势如何？

1、南京房价巳趋稳，部分区域新房已经去化不理想。新房限价造成二手房价格倒挂，带来更大利益寻租，但目前巳经没有之前那么大的差距。

2、不涨则将挤出炒房效应，未来稳中趋降是主流趋势，但主城区最抗跌，郊区将阴跌，一旦形成阴跌趋势，河西（尤其河西南）和江北将领跌，所有涨幅较大的新区域都将有价无市，供过于求。从二手房挂牌量不断增加可以看到供需的变化。

3、进城人口决定房价，南京作为省会城市不会出现大的降幅，预计2020年下半年开始，房价每年跌幅5-10%是指日可待，预计持续三年左右。

4、国家政策决定未来走势，近两年国际经济形势不会好转，我国转型压力刻不容缓，所以房地产不再有炒作获利空间。从长远来看，广义货币供应量持续增加，居民收入因此会不断增加，也即资产贬值，收入与房价比逐渐缓和缩小。

南京，是江苏省会城市，东部地区重要的中心城市。在严厉调控之下，现在南京房价如何？有没有开始下跌？最新数据显示，南京新房价格连续4个月上涨。7月15日，国家统计局公布6月份的全国70城房价指数。其中，南京新房的价格环比涨0.1%，连涨4个月；同比上涨4.3%，也出现了持续上涨的势头。不过，随着暑期的来临，买卖双方的购房意愿相对冷淡，市场供应量明显减少，南京楼市进入暑期淡季。

而据南京网上房地产数据显示，2019年6月，南京新房均价23837元/平方米，二手房均价30540元/平方米，一二手房价格倒挂价差值为6703元/平方米，在全国省会城市中高居第一。在资本市场和金融政策等因素的作用下，南京楼市迎来回暖。展望后市，南京房价走势将会如何？梳理历史数据发现，2014年至2018年，南京八大板块均价涨幅最低为19.6%，最高为119.4%。在中央房住不炒背景下，南京房价仍存上涨空间。

作为南京的地产行业从业人员，最具发表资格。今年春节后，南京楼市一路小阳春，我本人涉足的河西版块普遍涨幅在5%～10% 。河西作为南京最高标准的楼盘区域，在南京一直是高端豪宅的风向标，进入下半年涨幅明显放缓。未来2020年河西将有不少高端千万级楼盘上市，总体而言楼市是始终看涨的，至于涨幅多少毕竟空间有限，在国家宏观的调控下，住房不炒是大势所趋。所以未来1-2年买房改善合适，投资 慎重！

到此，以上就是小编对于南京个人二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京个人二手房出售信息的2点解答对大家有用。