小产权房出售二手房信息,深圳小产权房出售二手房信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房出售二手房信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小产权房出售二手房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 买小产权二手房交哪些费？
2. 小产权的二手房买卖需要什么手续？
3. 购买的小产权二手房办房产证怎么办？
4. 大产权，小产权，二手房，买哪种最划算？

买小产权二手房交哪些费？

主要需交以下费用：

　　1、小产权房屋维修基金

　　2、物业管理费

　　3、装修保证金

　装修过程中如出现装修工人破坏物业设施设备，造成物业方面的损失时，可以用这笔定金支付。***如没有违规操作，可以退还保证金。

　　4、小产权房过户费

　　小产权房过户费主要是指办理合同过户的费用，一般办理下来需要花费10000元左右。

小产权的二手房买卖需要什么手续？

不能交易，所以没手续。

拓展资料

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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购买的小产权二手房办房产证怎么办？

　1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

　　2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

　　3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

　　4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

　　5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

　　6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

买小产权二手房是办不了产权证的，如果办房抵房产的产权证应该是找原房主，原房主会依照他的原来的合同来办房地产产权证。因为小产权房国家有规定，是不允许交易买卖的。

如果你买了小产权房，只能和原房主签订一个私下的协议，你们之间可以起作用，但是国家是不承认的。

大产权，小产权，二手房，买哪种最划算？

你这种问法就有问题，是三个概念的混淆。

比较严谨的问法，应该是大产权与小产权房哪个划算？或者一手房(新房)与二手房哪个划算？

如果象我这样分类，答案就能清楚了吧。当然不建议买小产权房。新房与二手房，要具体情况具体分析，各取所需吧，不能一概而论。

小产权和大产权的房子，买哪个最划算？看完心里有底了

小产权房子，它就是在乡村集体的土地上造的房子，没有交土地转让相关费用的；它的产房证并不是国家给发的而是乡村***颁发。那么它有哪些优点呢？

其一：它和大大产权房子比较起来价格便宜很多，人们购房压力减轻，可以让很多普通家庭也能买得起。其二：可以把它买下来出租给别人，这样自己还能收到一笔可观的收入，买进的价格也低。要是***选到的地理位置好的呢，用来投资的回报率也很大

那么该说大产权房了，大产权的房子是由国家批准建造的，要交相关费用。它的产权证经国家颁发承认。相比较起来，它有很多的优势。

第一，它是国家承认的，有强大的后盾。第二，它是受到法律保护，产权证由国家统一发的。第三，这类房子有国家发放的土地使用证件和预售的许可证，它的购房子的合同土地局会给备案。第四，它的造房子的材料有保证，房子质量小产权房的要好，小区规划、绿化覆盖率什么都特别好。

小产权的房子有比较大的弊端，有法律明文规定它不被国家认可，它的房子所有权还是原来的主人的。将来它的拆迁补偿也是给到原来的户主。它在进行购买时没有贷款的权利要一次性支付完。什么样子的人比较适合购买它呢？对于刚需族来说是比较好的。[_a***_]不用房子去做投资也不是为了孩子的上学问题，就购买这种类型的房子合适，因为它的价格优势很明显，至少便宜几十万，短期内不用担心***问题。

但是我们别忘记一个很重要的事情，小产权房子没有法律的认可，它主要是来源于集体的土地或是个人土地建起来的。它们属于是没有什么手续，偷偷造的房子，简单来说就是不合法。一旦认国家***知道就按违法建筑来处理，说拆就拆，还没有赔偿，这就等于是自己钱没赚到反而把钱都倒贴了。

所以说只要没有什么大的特殊情况的话，我们还是选择购买大产权的房子比较好。至少它各种证件都齐全，还是国家承认的，受到国家法律的各种保护，心里也踏实。之前很多人想贪便宜买小产权房子来代替住房，这个是很不实际的。

因为小产权房的走向不明确，有的人因为购买了它，到***的时候翻脸打架的也不在少数，自己这个协议又没有法律的保护，完全给自己争取不到该有的补偿，最终只能被逼离开。大家有购买这个小产权房的想法的时候请记住这些惨痛的案例，考虑的明明白白才做决定！

看完这里，大家都应该明白了其中的相关问题了吧！反正，一句话，能买大产权房子的就尽可能不要去贪便宜买小的，不然很可能真的是得不偿失。

到此，以上就是小编对于小产权房出售二手房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房出售二手房信息的4点解答对大家有用。