房产证挂封,房产证封存是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证挂封的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证挂封的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产担保被封如何解封？
2. 封阳台会不会拿不到房产证？
3. 新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证？
4. 土地查封还能办房产证吗？
5. 别人霸占着我的房。我把门给他封了犯法吗？

房产担保被封如何解封？

1.法院审查。某一方提出异议,经***审查后解除。

2.求助***。向人民***提出申请保全,或者依职权申请解封。

3.提供担保金。可以通过提交或者缴纳一定的担保金,再向***提出申请。

4.提***讼。直接向人民***提出诉讼请求。

封阳台会不会拿不到房产证？

如果是新房，不用担心这个问题。等办理房产证的测绘和拍照手续都完成后，再去封阳台，就没事了。；阳台属于外立面，封阳台是不合法的，城管部门接到投诉，都会要求你拆除，或强制来拆你的阳台的。而且，你封了阳台，占了公共空间，也是不对的。所以建议不要这么做。

新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证？

新房子阳台封闭

1：看一下同小区别家装修阳台有没有封闭，如果别人封闭了阳台、那么你家也可以封闭阳台。

2：去物业问一下可不可以封闭阳台，这些物业是有规定的。

阳台封不封、和办理房产证没有关系的。

首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。

阳台封闭在计算产权面积的时候，算全部面积，不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭，就是所谓“偷面积”。

封闭阳台牵扯几个单位：市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。

如果房子已经交房，而且通过了竣工验收，规划部门就不太管了，自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证，是不动产局发的，与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求，进行干涉，要求拆除。

还有一种情况，一些新区或者开发区，不动产往往和城建都是一个部门，会不会因为违反城建部门的要求，而导致不动产证下不来就不好说了。

这个就要看你是什么时候封闭的了，如果是在检查完后就没事。因为阳台封闭与否会涉及到一个面积的计算概念。封闭阳台算所有的面积，而不封闭就只算一半的面积，所以在***前可以考虑不封闭。

土地查封还能办房产证吗？

如果是楼盘开发前就被查封（一般开发商在土地还是空地时去抵押），应该不影响你办房产证，物权法200条有规定，你可以看看。

如果是开发商只开发了一部分，剩余的的还有空地，然后开发完的已经卖了给你了，还没***，这时候土地被查封，发产证应该可以办下来，但是不能交易了

别人霸占着我的房。我把门给他封了犯法吗？

别人霸占你的房子，你去把门封了，这不是一个好的解决办法，甚至有可能成为一个糟糕的办法。因为，你把门封了，很有可能给对方造成财产损失或者人身伤害。即使你觉得你有理，有时候也可能触犯法律，或者把事情搞得更复杂，矛盾升级，得不偿失。

那么，应该怎么做呢？

一，协商解决。

1. 了解别人霸占你房子的原因。可以通过当面询问霸占你房子的人来了解，也可以通过邻居或者其他知情人来了解。只有了解了具体原因，才能更好的解决问题。
2. 尝试协商解决问题。不管别人出于什么原因、什么目的霸占你的房子，都首先要尝试和平协商来解决问题。最好找两三个你们双方认可的有威望的中间人来给你们安排协商，见证协商。有中间人在场，有利于双方控制情绪，有利于避免矛盾升级……

二、报警处理。

如果，双方无法协商，或者双方协商不成，最好的办法就是报警处理。千万不要***取暴力手段来驱赶，尽量避免造成双方不必要的财产损失。矛盾升级，大打出手，造成人身伤害，就更加得不偿失。

毕竟，房子是你的，道理在你这一边，问题迟早会解决，房子始终会回到你手里。就算报警处理要花时间要走程序，能避免不必要的损失，也是值得的。

到此，以上就是小编对于房产证挂封的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证挂封的5点解答对大家有用。