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三水区都有分地方吧,大佬?
大塘 芦苞 乐平 白泥 南山 云东海 西南,这五个镇两个街道都不一样,位置、配套、价钱、环境,产业等等都不一样。
短期看政策,中长期看人口流入,每年都有40万+拿到佛山户口的,但是高端人才基本落户南海顺德禅城区。三水全国百区33名,佛山五区第四,对比顺德、南海、禅城还有很大差距!
自住和投资都首选西南,西南均价11000-14000,最贵的就是金融街17000。其次云东海,属于街道临近西南,云东海8500-10500。西南有你所需的一切配置,环境、交通、医疗、教育、购物中心等等。而且最重要的是升值空间比三水其他镇要快,也是最容易出手的。除了西南和云东海其他镇不怎么建议,除非钱不够就选择芦苞乐平那些。一位来自三水土著地产佬建议。
有啊,现在很多广州人都是买的佛山三水的房子。为什么呢?第一,离广州近,这个可能很多人要反驳我。说从广州市区开车来到三水都要一个多钟,对的,从市区天河过来三水确实是要一个小时。我们说的近广州不就是它挨着广州,那三水最靠近的就是花都区和白云区这两个位置。从广州花都区来到我们三水就半小时的路程,从白云区来三水也就四十多分钟的路程 ,这样的一个时间成本我想大部分人都可以接受的。第二单价便宜,性价比高。相比于周边板块像清远,大旺这些板块的均价都去到一万多了,而广州和佛山市区就不用多说了,肯定是贵了好多倍的。三水区的一个整体均价是在八千六左右,而离我们最近的花都区均价要多少,最低也要两万吧 ,白云区呢,那肯定去到三万的均价了。那离我们项目就四十分钟的路程价格相差近三倍的价格 ,周边清远大旺都一万均价,就三水还没破万,那你说三水是不是价格洼地。为什么要和花都白云对比呢?这就是第三个政策扶持,广佛同城第三个经济示范区,就是指花都三水经济示范区可以说是***重点打造的区域。跟着***的脚步走肯定发展是不会差的,这个可以对比之前两个成功的经济示范区案例可以得出
佛山三水房子值得购买,性价比是特别高的,因为那边经济发展还是很不错的,这个方面可以去问一下当地居民,而且城市发展规划也不错,包括目前最重要的轻轨高铁那边都有,未来几年还会有地铁4号线。未来升值空间还是有很大空间
看了一些回答,劝人买的,基本基本都是中介代理。三水是不是真的值得买?我们先看看当地的情况。
1、房价,三水中心区目前的价格多在8500-11000之间,与广州,与南海禅城顺德等地方相比,确实是低位,很有诱惑力,也吸引了不少广州人过去购买。
2、位置,这里可以说是广佛肇的中心(也可以说是三不管地带),去哪里都方便,但三地的经济发展都不以这里为核心。
3、交通,位置的中心,赋予了三水完善的交通环境,有贵广(南广)高铁,有广佛肇轻轨,还有广三(二广)高速,广佛肇高速、环珠三角高速等等,未来还有佛山地铁四号线连接佛山、广州。除了距离机场远一点,其他应该说应有尽有了。
4,环境,青山绿水,长寿之乡可不是白叫的,就不展开了。
5,产业,区内知名度最高的企业,应该是健力宝和凤铝吧,其他暂时没深入了解,感觉做生意的偏多。***有***利用三水新城引入一些现代化产业,最终如何还不得而知。
6、商业及教育,商业有三水广场、万达广场比较出名(好像还有几个大的商场,名字忘了),一般的生活需求足以解决。餐饮也比较丰富而有特色。教育呢,之前查过整体在佛山算是中等偏上,入学条件跟随大佛山政策(户籍,或者积分)。
要去三水买房,如果是自住,是很舒适的。但要考虑一下能否忍受每天上下班(来回广州,半个小时到沙贝,高速费单程20元)的时间和成本,以及脱离朋友圈的孤独。
如果是投资,就要慎重了。别光看什么高铁地铁之类的,终点是当地人口结构和数量。三水以往外来的中高端人口不多,大部分都是小型生意人或者低层次务工人员,市场承接力有限(以后如何就不好说)。相对于整个大佛山来说,三水是一个相对独立的区域,很多的“利好”,不一定能够承接得上。
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