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根据我自己从去年第三季度到现在的记录和统计,二手房月平均净增量在3000套,如果一直保持这个速度,到今年底杭州的库存量将会达到10万套。明年再来第二次去库存我也不奇怪。接着卖地,卖的越多越好,要是真有第二次去库存,我会用完我家里的房票!
自从G20杭州峰会以来,杭州的房价经历了大范围普涨的行情,除杭州主城区以外,周边区县和受到波及,房价已经到了一个高山仰止的阶段。
从今年来的行情来看,市场正在回归理性,二手房的挂牌价有所回落,一手房房源大量推出,持币观望的购房者变多,从很多楼盘摇号报名的人数以及摇中以后放弃购房的情况来看,市场预期正在降温。
笔者居住地为杭州下属区县,一线江景房售价在三万平以上,联排别墅毛胚房也要近三万一方,近期笔者多次接到推销房源的电话,说明目前房地产市场有价无市。地产商拼命抬高价格,但购房者并不买单,对于三四线城市来说,供需趋于饱和,过剩的房源只能留给地产商们独自纠结,降价销售不甘心,不降价无人接盘,就看这场买卖双方的博弈谁最后撑不住。反正我是不会在这个时间段买房。
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