园区房产购买政策最新规定,园区房产购买政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园区房产购买政策最新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍园区房产购买政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 在苏州园区工作，想在昆山买房，不知道哪个位置合适，从学校、生活、升值等方面考虑？
2. 新房三年内不得转让，苏州园区全域、高新区重点区域实施“限售”, 你怎么看？
3. 房产过户，买了公司所在园区的房子，没有房产证，以后可以过户吗？怎么样？
4. 城市郊区、工业园区的房子，为什么最好不要买？

在苏州园区工作，想在昆山买房，不知道哪个位置合适，从学校、生活、升值等方面考虑？

如果单纯是买了住或者投资是可以的，如果是为了以后孩子什么的，还是算了吧，昆山名义上属于苏州，实际人家属于省里直属统管，各种政策跟苏州都不一样，不是同一轨道，其他方面再好又能怎样？以后孩子上学都成问题，户口又不想迁过来，别问我为什么知道，因为我已经走上了这条路，现在还只能租住在园区，昆山的房子租出去，准备在园区拼积分了，或者准备回老家，公司效益又不好，做好两手准备，还是三思而后行吧！

那还不如买园区唯亭的拆迁房啊，价格2万左右，交通便利，不用交物业费，停车费也便宜，还能享受园区的***，以后孩子高中了，市区园区新区的高中都可以上，比吴中区相城区吴江区都好。

新房三年内不得转让，苏州园区全域、高新区重点区域实施“限售”, 你怎么看？

2019年5月11日【苏州市人民政******】发布“限售”，部分重点区域新房限售3年，二手房5年。

对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。

对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

个人看法：出台限售、限价、限购、限贷等相应政策为的是段时间摁住房价，长三角三省一市和三四线城市不同，有着支撑房价的人口、产业、GDP；房产不可能像15年时候一样的疯涨，还有中国房产特色的土地制度，面粉涨价，馒头还会便宜！据说2019苏州房价领涨全国，房地产的长效机制还在制定，维护市场稳定，因城施策是必然！

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苏州从12年开始前前后后有过几次限购，但是对于房价的调控没有起到抑制的作用，价格都涨了2倍以上了。苏州***，把高中招生的区域壁垒打通，那样，吴中，相城的很多人就不会想着一定要去挤姑苏区、新区和园区的学区房了。家长的焦虑解决了，就不会想着通过改变地段来改变孩子的命运了。做好教育***的公平分配，有利于房价的稳定。不再过度渲染炒作学区房。

房产过户，买了公司所在园区的房子，没有房产证，以后可以过户吗？怎么样？

要具体了解清楚，没有房产证的原因是什么。总之，没有房产证就没有法律保障，风险就一直在那里。出租还好说点，其他都不太可能。所以一定要了解清楚，看是否适合自己，自己能否承受或控制风险。不要贪小便宜吃大亏。

这位先生不是一般的糊涂。完全无房产法律常识，给自已埋个坑。没有房产证，怎么过的户？具有产权过户资格的机构不是贵公司，没有房本何来权属？贵公司的房产权属，土地性质不详，怎么正规了办了证，对外交易的过户税是普通住宅几倍，军产房和小产权房一般人都不敢碰，但不拆就能住人，解决不了房本解决居住。你这一离单位什么都没有，权属，居住都出问题，单位是多笔钱给不出东西，能让住几年，现在国企说发不出钱就打白条，新公司存活平均不超5年，问题是这钱花了，又不能以房贷款，以房抵押，用不上扛杆。完全是房盲，哭在后面。赶紧卖了。

城市郊区、工业园区的房子，为什么最好不要买？

除了大多数人知道的原因，比如荒凉、人少、地块热度不高等，还有一些更重要的原因，让人们对郊区、工业园区周边的房子不得不谨慎。

城市郊区和工业园区，相对来说作为城市内部的规划，有的居住用地本来就少，主要是工业用地，就是控规图里面的灰色、棕色区域，而工业用地，比如用来搭建厂房，囤放各种工业原料等，万一放的是化学工业品一类的，如果居住在周边，可能就要考虑会不会有一定的风险啥的，毕竟，化学工厂爆炸之类的新闻也见得不少。

城市郊区一般来说，居住的人群不如城市中心这么密集，毕竟中国很多城市，目前还没有到所谓的“逆城市化”的进程，富人没有想象中的那么多，大多数人还是要考虑上班通勤的距离，距离市中心越近的房产，才是越核心、越保值的。

郊区如果居住的人少，那么各方面***可能就没办法兼顾得到，比如医院、学校等，就未必会有市中心这么集中和优质，所以有些新区、郊区的房价要比城市的主城区便宜不少，但是，便宜的未必就是好货。

到此，以上就是小编对于园区房产购买政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于园区房产购买政策最新规定的4点解答对大家有用。