大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于惠州赠予房产政策最新规定的问题,于是小编就整理了1个相关介绍惠州赠予房产政策最新规定的解答,让我们一起看看吧。
第一步:查档查限购(查房子有没有抵押查封等房子相关信息,查买方是否有资格购买此房产)
第三步:房证更名(需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名,并且办理资金监管手续)
第四步:买方房证下发,原房主收到由资金监管账户监管的房款,交易完成。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方***、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理
亲戚房屋商品房过户流程: 如买方准备做按揭房,就要先到银行提交资料做房贷申请。房贷审核批准后,买卖双方就可以到房管局办理过户手续。过户需要带双方的***,户口本,婚姻证明。
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