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前几年,威海的房地产开发过度,大批海景房造成空置。这样的楼房太多了,我的朋友十年前按每平米3500元购买的毛坯房,花了十余万进行了装修,每年也就是能去住十天半月的。现在准备出售,结果是3500元还卖不出去。
看地段了,如果靠近市区的房子得六七千吧,如果既靠近市里又靠近海边,大概得过万吧,比较偏远点的就会便宜些,大概四五千的样子。威海房价均价近六千。总体来讲房价算是比较便宜的。但是应该是稳中有升的,所以要买的话先看好房子再做打算。还有石岛,乳山那边的房子(不是威海市区了),价格挺便宜,环境还行,不过交通挺不方便的,要是有车还行。
威海房价在几年内突然爆发,已经造就了人们的买房子的压力,威海是一个人均消费水平高,而工资却低的一个城市,而且威海房价以前之所以没长的起来主要是因为人口的流动量,人口流动量太小,而现在威海净流入的人口大,而且威海地势(平地少,而大多都是坡地)的影响也导致了威海的房价上涨,不过现在可以明确的是房子作为一个商品是不可能一直涨价的,总而言之房价是由供需关系决定的,房价的规律其实很简单:短期看信贷,中期看土地供给,长期看人口
非常不推荐。
海景房,只推荐海南。
威海的海景房,冬天是无法居住的。
海南的海景房大多自带游泳池,冬天都可以下水游泳,威海的海景房冬天比内地都冷,大坑。
威海的海景房不易出手,十年前买的,现在都要折半卖,海南的海景房则翻了两倍。
眼下在威海买房,最好在文登区买,文登区的楼房价格最低(有的每平两千、三千二三百),文登区居于威海中心,有全威海二分之一的三甲医院,离海较远潮气轻,小微型企业最多,就业方便。重要的是,威海从2018年开始,经济发展主流方向是从临港区到文登区,工业企业发展了,人多了,以后临港区和文登区的房价必升。要买就早买,越早越便宜。海景房在我看来,看海方便不宜久住,即便外地人买了海景房最多看三个月海也就看够了,看厌了,特别是老人和体弱者不宜住,应离潮气远一点。声明一下,我不是卖房的,是有风湿关节炎在文登买了房的荣成人,原来在荣成市区的楼卖了。以上是我个人的观点,欢迎有不同意见者指正。
首先你要知道来威海买房子是干什么如果是投资的话 本人不建议 因为现在威海的房子已经涨过很多了2017年一年已经接近翻倍了 而且现在有一些稍微下降的趋势 短期内不会上涨了 如果是来创业那就更加一般了 毕竟是小城市 可供发展的空间太小 而且物价高 如果是来居住度***养老的 那就非常适合了 这里空气环境在全国都是数一数二的 我在这里住着如果去其它的城市都会感觉非常不适应 希望我的回答能对你有帮助
一 首先感谢您的邀请,二 作为一个 威海有房人,我愿意回答您这个问题。威海是联合国 确认的 最适宜人类居住的城市,这里,冬无酷寒,夏无 酷暑。三面环海,很少 雾霾。近几年来,威海的房子,得到了全国人民的厚爱,很多 北京人,东北人,内蒙古人,还有浙江,江苏,河南,等等地区的人们,都来到了威海买房,威海的房价 也从3000 左右,涨到了市区的 万元均价。如果您是投资,我认为 短期没有 获利 空间,毕竟威海还是个小城市,上涨空间不大。如果您是养老,我觉得 可以来威海买上一套小户型。单纯养老的话,可以优先考虑威海下边 的 县市区,买一套养老房,比如荣成,比如 文登,那里的房价在5000元左右,房子 质量也是很好的,另外威海吃的也很好。愿我的回答, 给您的投资提供一个参考 。
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