项目的房产证,项目的房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍项目的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业自用房怎么办证？
2. 建设项目五证是什么？
3. 规资局依据会议纪要为没有竣工验收备案的项目办理房产证合法吗？
4. 房产分割证是什么？
5. 开发商需要哪些手续才能办下来房产证？

房地产开发企业自用房怎么***？

房地产开发企业自用房***和销售房屋***是一样的。可开具所留房屋地点,面积,价格等一并到房屋管理机构领取房证。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

建设项目五证是什么？

五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。

　　1、国有土地使用证

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

　　2、建设用地规划许可证

　　《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

　　3、建设工程规划许可证

一、建设项目五证是哪五证

建设项目五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

二、购买五证不全的房子有什么危害

1、房屋属性不明

房产五证不全，意味着房屋属性也是不明确的，购买的话就不清楚是四十年产权还是七十年产权，会影响自己的合法权益受损。

2、不法开发商骗取定金

五证不全同样意味着出售不合法，这些开发商一般会为了套取购房者定金等钱财会在不具备土地、预售资质等情况下，进行楼盘销售，一旦购房者支付定金后，是很容易出现房财两空局面的。

3、房屋质量没有保障

五证不全代表开发商没有建造商品房资质、出售商品房资格等，所以质量肯定是没保障的。

4、签订的合同可能不具有法律效力

规资局依据会议纪要为没有竣工验收备案的项目办理房产证合法吗？

合法。

根据查询购房网信息显示,过户凭借市会议纪要是属于合法的行为,不动产登记的功能在于以***的公信,对不动产物权的归属进行公示,便于社会交易,确保交易安全,减少交易成本。

房产分割证是什么？

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

开发商需要哪些手续才能办下来房产证？

你好，开发商需要完成以下手续才能办下房产证：

1. 地产开发项目规划审批：开发商需要向相关部门提交项目规划申请，并获得规划审批批准。

2. 地产开发项目用地手续：开发商需要获得土地使用权证或土地租赁合同，并将其登记在房地产管理部门。

3. 建设工程规划许可证：开发商需要向相关部门提交建设工程规划申请，并获得规划许可证。

4. 建设工程施工许可证：开发商需要向相关部门提交建设工程施工许可申请，并获得施工许可证。

5. 资金监管：开发商需要将购房者的款项存入指定的监管账户，并在房产交付后按照合同约定进行支付。

6. 完工验收：开发商需要完成建设工程，并经过相关部门的验收，以确保符合规定的标准和要求。

7. 房产登记：开发商需要向土地和房产管理部门提交相关材料，包括规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等，以办理房产证登记手续。

请注意，具体的手续和程序可能因地区和国家的不同而有所差异。开发商在进行房产开发时应该遵守相关法律法规，并按照当地***的要求办理相关手续。

到此，以上就是小编对于项目的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于项目的房产证的5点解答对大家有用。