房产证赠与人,房产证赠与人要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证赠与人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证赠与人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产赠与后怎么查到对方名下？
2. 房产证赠与改名字需要什么手续？
3. 买的新房还没办理房产证可以把房子赠与他人 直接办理他人的房产证吗？
4. 假如我结婚以后父母把房子过户到我一人名下，属于夫妻共同财产嘛？

房产赠与后怎么查到对方名下？

要查看房产赠与后对方的名下情况，可以按照以下步骤进行：

1. 获取房产赠与协议或相关文件：确保您有与房产赠与相关的文件，包括赠与协议、房产证、不动产权证等。

2. 前往当地不动产登记中心：前往当地的不动产登记中心或房地产管理部门。这些机构通常负责登记和管理房产所有权的信息。

3. 提供相关文件：向工作人员提供您的身份证明以及房产赠与相关的文件。工作人员可能会要求您提供房产赠与协议、房产证、不动产权证、赠与人和受赠人的身份证明等文件。

4. 查询房产信息：在工作人员的协助下，提供相关的房产信息，例如房屋地址、房产证号码等。工作人员可以帮助您查询房产信息，以确认该房产是否已经过赠与并登记在对方名下。

房产证赠与改名字需要什么手续？

赠与范畴包括非婚姻期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

以下是赠予的两种情况：

有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清***，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

赠与手续

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

办理公证。

办理房屋所有权转移登记手续。

买的新房还没办理房产证可以把房子赠与他人 直接办理他人的房产证吗？

不可以的！因为买了新房，可能开具了商品房发票，也可能没有开具***。但不管是否开具***，该房子在不动产登记部门也已经备案了。所以，如果想把房子赠予他人，必须首先办理原购房人名下，再将房子赠予他人，同时办理他人的不动产登记证！

***如我结婚以后父母把房子过户到我一人名下，属于夫妻共同财产嘛？

婚前父母买的房婚后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：

1、父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。

2、父母明确是赠与给子女夫妻的，则是夫妻共同财产。

本题的关键，要看父母的行为性质。因为夫妻关系存续期间，一方或双方的收入、继承所得，乃至受赠物都应视为归夫妻共同所有，当然继承物或受赠物对接受对象有明确约定的按约定处理。结合本题，夫妻婚后，父母买房，仅过户到一人名下，只能表示，一方得到了受赠房，那么按照《民法典》1062条之规定，婚姻存续期，一方受赠物，归夫妻共同所有。根据《民法典》1063条之规定，如父母的心愿仅仅是赠与题主亇人所有，应该在赠与合同中明确仅仅赠与题主亇人，由赠与方与受赠方签字确认，这样上述房屋就只归题主亇人所有，而不属夫妻共同财产了。

根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

到此，以上就是小编对于房产证赠与人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证赠与人的4点解答对大家有用。