房产证不更换,房产证不更换不动产证有什么影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不更换的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证不更换的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证不换不动产证可以吗？
2. 买二手房不换房产证行不行？
3. 二手房不更名有什么影响？
4. 店面房产证要不要换不动房产证？
5. 以前的房产证需不需要更换不动产登记证？

房产证不换不动产证可以吗？

如果你在不动产确权登记发证时，房产证不换不动产权证的，是不利于你的。因为，现在确权登记发证的是属于不动产权证，该证包括土地使用权证和房屋所有权证的。所以，你要积极换发。

房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证,原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。

拓展资料

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

参考资料：

人民网-房产证变不动产证不能只是换个本

买二手房不换房产证行不行？

买二手房，不换房产证肯定是不行的。

买二手房肯定是要将房子过户到自己名下的，如果不过户，房款给了原房东，房子还是人家的房子，后期出现任何***，你都没有证据证明这套房子是你的。所以买二手房的时候，一定要去房管局将房产进行过户，把房子过户到自己名下。

二手房不更名有什么影响？

二手房如果不去更名，那这个影响就非常大，不是一般的大，如果以后一旦房产权属产生***，如果发生诉讼，那你还真可能要打输。你目前按照国家的规定，房子属于谁是以房产证是谁的名字为准的，如果你不去过户，从法律的层面说，这个房子就不属于你的

店面房产证要不要换不动房产证？

房产证换不动产证不是必须的。房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

以前的房产证需不需要更换不动产登记证？

　　可以不用更换的。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”

　　简单来说，就是在产权未变更、转移的情况下，可以一直持有旧证书，老百姓不用着急去换新证。不动产登记过渡期内，农业部会同国土***部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由国土***部负责指导农村土地承包经营权登记工作。

到此，以上就是小编对于房产证不更换的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不更换的5点解答对大家有用。