山东二手房,山东二手房交易税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍山东二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房划片学区房能读吗？
2. 2021年山东省青岛市二手房过户费怎么算？

二手房划片学区房能读吗？

可以。如果你购买的二手房是教育***比较优质的好学区房，你可以把父母任一方户口和孩子的户口一起迁入新买的二手房户口所在地，这样等到入学时，带上房产证和户口本就可以去所属学区的学校提交报名材料报名入学。按政策前提是户口一定要迁。

2021年山东省青岛市二手房过户费怎么算？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。

4、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

到此，以上就是小编对于山东二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东二手房的2点解答对大家有用。