贷买房房产证,贷买房房产证是抵押在银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷买房房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍贷买房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买的房怎么办理房产证？
2. 新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？
3. 为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件？
4. 贷款买房，房产证只写我老婆名，用我名还贷款，可以吗？
5. 向贷款银行申请赎回房产证的流程是什么？
6. 还完贷款多久后拿房产证？贷款还清后如何拿房产证？

贷款买的房怎么办理房产证？

很简单 。

准备材料:身份证 户口本 婚姻证明 银行卡 （需要总房价2个点就充足了)统统带上原件。

一手房的话，开发商会给你联系中介，到时你到当地房产归属房产档案局或者市民中心，带上上面材料就可以办理。有***的房子办理之后一般中介会把房管局出具的他向权证送到银行作为抵押物。

如果没有中介，那你直接带上上面医疗去房产档案馆或者市民中心找客服就好了。

感谢邀请！

这个问题个人感觉你想的有点多了，因为只要你有银行***，那么房产证都是在银行的。其次，办理房产证是从开发商交房时办理（一手房），若是二手房，则比较复杂了，涉及到卖家是否有***，是否需要解压等等。 买家需要准备的不外乎就是户口本，***，以及房管局的有无房产证明等等，还有夫妻的要带上结婚证，大多就是这些，具体的可以去你当地房管局咨询一下，有可能地方之间有差异。

***买房办理房产证手续

1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等，因此在收房入住两三个月后，购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。

2、申请表主要是指不动产登记申请表，表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载，或者直接到登记中心领取，通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章，有的开发商有直接填写好并盖好章的表格，提前先到开发商那了解是否有表格。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。

4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取，部分地区已由银行代收。

5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。

您好，按揭***买房办理房产证，需要房主本人的***复印件，***原件，购房合同原件，购房合同复印件，购房发票原件，复印件，该房屋的分割图，拿着以后资料，到当地的房地产交易中心办理。还有如果你当时买房子是按揭，一般都会有代理公司接这种抵押和办理房产证的活，如果你当时缴费了，就联系当时给你办理手续的人就行，不是太麻烦。房产证的办理必须有分割证，就是你买那一栋房子的分割图，分割图下来没下来，需要你联系你买房子的开发商，或者这个小区的物业来确定。

新房按揭***是先放款还是先办房产证？

新房贷款是肯定是先放***给开发商的：因为开发商要将款收到后，如果房屋是竣工了的，手续也是齐的，就可以办理房产证了。

所以新房***是是先放***给开发商，开发商才会办理房产证的，因为商品房不象二手房，没有户主（购房户））是不会办理房产证的。

二手房就不同了，二手房本就有房产证了，只是产生过户的手续。法拍房范建军

流程如下，是你和开发商签网签合同，然后准备按揭***资料和银行签按揭手续，等银行通知开发商备案才可以放款，这个期间你手里只有购房合同，要等你接了房子交了契税之后365个工作日才会下来房产证，不过下来房产证一般是在银行，你手里只有合同和附件，要等你还清银行***才可以拿到房产证

新房按揭***是先放款还是先***？

我先说一下新房购买流程，大家自然就清楚了。

流程如下：

1、自己先到售楼部看房满意之后缴纳一定数额[_a***_]。

2、和售楼部工作人员预约签约网签合同并支付首付款以及和开发商指定的银行签约按揭***合同（大部分都是开发商指定银行的）准备好相关资料（***、户口本、婚育证明、收入证明、征信报告、银行流水）

3、银行支行审核按揭***资质，合格之后在递交给分行审核，通过后就等待放款至开发商账户。一般2.3个月搞定，银行资金紧张的可能半年放款。

4、银行放款之日起次月开始还月供。

5、等待开发商交楼给业主。

6、成功交楼之后由开发商办理产权证，然后产权证在交付给业主。

希望回答能帮助到你。欢迎关注交流

为什么我***买房，银行不给我房产证原件？

怎么说呢，应该是各地政策，不同时期都不相同

我见过***的也有房产证的，只不过是房产证上注明了房产已经抵押，以及抵押金额！图

10年前我家买房子的时候，那时候政策就是***的房产证都抵押在银行！落户也只有全款的才能落户，因为只有全款的才有房产证！

谢谢邀请，我来简单的回答这个问题。

首先你像银行***买房必须得有抵押物。你没还清***之前当然不能给你，房产证原件给你了你再办理其他抵押贷款或把房租买卖了不给银行还款，银行拿什么制约你？你只有把银行的***还清了银行才会给你房产证原件。

如果把不动产证给你了，你在拿它二次***或者作为抵债怎么办？会产生不必要的麻烦。银行不会担这个风险。

最后在提醒你一下，就是你按揭***还完了，也要拿结算合同去银行解压，不然的话你的房子还不能作为有效的抵押，或者说你的不动产证还在抵押，必须去解压！

回答不完善的话敬请补充！谢谢

可以这么说，你现在所住的房子不是完全属于你了，知道吗？因为你没有还清银行***之前，你手里所拥有的就是一张纸，***如你有一天没有能力还这***了，银行有权利收回你的房子，这么说你懂了没。只有当你还完***银行才会给你属于你自己房子的房产证。

按揭中拿到房产证有以下两种方法： 1、还清房贷后可以拿到房产证 按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在***银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。

这正常啊，因为是***啊。只有等你把***全部交清。然后走流程拿回你抵押在担保公司的房产证。

***购买房子🏠需要用正本房产证可以去所***的银行申请。每次使用时间都是有时间期限的。

***买房，房产证只写我老婆名，用我名还***，可以吗？

　 房产证的名字可以和***人的名字不一致。

　　房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，***合同中的***人是房屋***的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。

　　比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无所谓，因为父母是***的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

向***银行申请赎回房产证的流程是什么？

如果借款人通过提前还款结清***，那么在***结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清***时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清***的，那么房产证就由借款人本人去取。每家银行都有最短还款期，在这个期限内是不可以提前还款的。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行***合同、还完***的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。扩展资料：

1、向***银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询 。

2、如同意提前还款，则***人本人持***（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行。

3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清***证明、按揭***的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。注意：此过程中，要记着拿回按揭***的保险合同单正本。

6、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。

7、到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭***保险单合同正本、副本、该保险单***、银行已还清***证明、***等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

8、提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。

9、在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

还完***多久后拿房产证？***还清后如何拿房产证？

房产证（Premises Permit）:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

在正式办完房贷之后，购房者可以凭借购房合同、房屋***合同、首付款***、购房者本人***原件以及复印件到属地房管局办理《不动产证书》。一到三个月就可以下证，银行不会扣押。

1.如果是抵押***的，还完之后银行出具手续，注销抵押登记，就可以给你了

2.如果开发商和银行一起帮你弄的，还完以后银行出具手续，去找物业或开发商，联合去房产局办理就可以了

很高兴为您解答👋️👋️👋️

***还清后多久可拿房产证、有以下两种情况

①、房产证抵押在银行：房产证抵押给银行的，购房者还完***，或是提前还完了***，此时和银行联系；银行会有人员联系购房者办理相关手续。购房者带有效证明自己的证件：***、抵押物凭据、借款合同、公证书等资料到银行办理还完款的证明，银行把商品房产权证正本、买卖合同正本和公证书一起还给购房者，此时便可拿回属于自己的房产证。

②、在开发商处取房产证

房产证做完抵押之前就已把***还清的、房产证没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系。若在这个时候***还完，此时在银行领取还完款凭证后，拿着还完款的凭证到开发商要房产证。开发商办理了房产证，此时可直接拿到房产证。若开发商未办理好房产证，购房者要配合开发商办理房产证。

***还清后如何拿房产证

拿着购房合同、***合同和***还款记录，到还款银行开办理***已经还清的证明；带着银行开的证明、房产证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务；通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急。

到此，以上就是小编对于贷买房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷买房房产证的6点解答对大家有用。