链家在线北京二手房（链家在线北京二手房出租）

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本文目录一览：

• 1、北京链家二手房交了定金可以退吗
• 2、链家买二手房是不是容易贷款一些
• 3、通过北京链家中介买二手房要注意什么
• 4、北京链家地产怎么样

北京链家二手房交了定金可以退吗

按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

与链家协商退款：您可以与链家协商并请求他们退还您的定金。您可以提供相关证据来证明您已经***取了合理的行动，例如已经发布了售房广告或者已经与潜在买家进行了谈判，但是最终决定不卖房子。

买二手房交了定金后悔了不可以退。若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。

二手房交易时的定金也可以进行退还，但需要明确定金和预付款的区别，虽然很多时候在交易时预先支付的钱被当作为预付款，却还是需要在签订协议时，对此类预收的款项做出明确的标识。

法律主观：买房交了定金，没有签订主合同一般也是不能退的，但是，收受定金的一方违约是可以要求双倍返还定金的。

链家买二手房是不是容易***一些

买二手房是可以***的，不过二手房贷款比起新房限制多一点房龄限制，房龄满20年以上的房子绝大多数的银行都不会予以***，这种房子只能自行解决资金问题，其他方面基本和新房***无异。

一般来说新房***比二手房***容易，因为相比来说，申请二手房***会比新房***的限制更多。比如新房***年限最高是30年，而二手房***年限受到房龄限制，房龄越老，***年限越短。

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看***银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的***，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。

通过北京链家中介买二手房要注意什么

1、注意户口迁移问题 户口问题是二手房交易中最容易引发***的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发***，并且很难得到有效处理。

2、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

3、买二手房时要注意核对证件身份：首先，要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；第二，一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主***上所载相同，第三，房主本人是否与其***上的照片相符。

4、一．产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

5、二手房买卖注意事项有哪些：购房者在购房时可以检查卖方的房产证、户口簿和***，判断该房屋是否归卖方所有，若是房产证有共有人的，则共有人也必须在场。

北京链家地产怎么样

1、从网上的评价来看，北京链家地产的口碑评价比较好。很多客户对其服务态度、专业水平、效率等方面都给予了高度评价。同时，北京链家地产也积极回应客户的反馈意见，及时改进服务，提升客户体验。

2、链家地产的优势在于其专业性和服务质量。链家地产拥有专业的房地产经纪人员和高效的服务体系，能够提供高质量的房屋租售服务。同时，链家地产还提供丰富的房屋信息，为客户提供多样化的选择。

3、北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上APP“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。

4、链家是私企。链家一般指北京链家房地产经纪有限公司，属于民营企业。链家介绍：北京链家成立于2001年，是中国领先的房地产服务企业，业务覆盖二手房、新房、租房等全方位房产交易和居住服务，目前北京链家有1000余家门店。

5、可以。北京链家房地产公司是全民事业服务单位，财政全额拨款，国家法定节***日以及周末都休息，不存在加班现象。享有全额缴纳五险一金，并有带薪休年***待遇，过年的奖金也是很高的。

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