河北衡水武强房产政策最新,河北衡水武强房价

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1. 衡水的房价贵吗？为什么？以后会降吗？

衡水的房价贵吗？为什么？以后会降吗？

贵。教育好，棚改。不会。

崔永元故乡-衡水房价现状，房价暴涨背后或是对教育***的追逐

衡水，河北省地级市，位于河北省东南部，水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”***京南区，为环渤海区域合作***联席会议成员市。2017年，全市生产总值实现1550.1亿元，人均地区生产总值34782元。

衡水最强的不是工业也不是农业，是教育，尤其是高中教育。衡水市是河北省的中等教育强市，境内的河北衡水中学是中国著名的超级中学、中国百强中学和河北省重点中学，在中国8个省有18所分校。衡水的很多中学高考成绩很好，许多北京的孩子都去衡水读高中，有的家长希望孩子接受军事化管理的强约束，衡水中学对教师也是军事管理。很多家庭为了陪读，去衡水置业。衡水高考教育确实升学率高，2018年高考，47人进入河北省文科前100名，63人进入河北省理科前100名，吓人不？

衡水除了传统的火车站外，目前还在建设“石衡沧港”高铁线路，届时衡水通往石家庄的用时会更少。石衡沧港城际铁路项目起自石家庄站，经衡水北站、沧州西站至渤海新区站，新建城际铁路估算投资约340.14亿元，预计2022年建成通车。通车后，石家庄到沧州只要一个小时，到衡水预计半个小时。值得一提的是，衡水还是著名的武强年画的故乡，著名节目主持人崔yongyuan的故乡。

现如今这座高考强市房价如何呢？

根据某著名地产网站数据，衡水目前商品房均价8600元每平米，过去一年上涨幅度最明显，同比上涨了40%，新房价格最近两个月抬头明显。从房价分布来看，衡水的商品房主要分布在6000-1万元区间，高位数出现在1.5万元。

谢邀，我觉得这个一个看国家经济环境，另一个看当地的人口流动，目前来说，炒房团遍地开花，房价一直涨停，但实际上房子不一定能卖多少，看开发商，炒房团，刚需族的角力，如果不急须买房，过个两三年再看看！

感谢邀请，整好胖胖也是河北人，相对还算了解河北情况。胖胖的观点是衡水的房价并不贵，起码十年内是温和上涨的趋势。

记得任泽平曾经说过这样的话：看一座城市房地产的发展，短期看金融长期看人口，可见金融和人口对一个城市房价的重要影响。此外，新房库存销售周期也是影响房价的重要因素。

从经济和金融因素看

衡水地区并不是房产过热区域，新房库存供应充足，投资性方便所占比例并不高，所以衡水地区并没有出台限购政策等调控政策。但受总的“房住不炒”管理思路的影响，首付比例以及贷款利息的提高，一定程度上抑制了刚需的出手。

从衡水地区2017年Gdp和房价排名对比的匹配度讲，衡水地区gpp排名基本与房价水平相匹配，未来房价基本增幅也将与Gdp成正相关。

从人口因素看

衡水地区总人口情况如下，人口足以支撑房价。

而且，不仅仅是衡水地区，河北地区各城市普遍存在一个很大的优势，即城镇化水平偏低，相比北京和天津地区80％左右的城镇化比例，河北地区普遍不足50％，这对后期房地产市场是个很有力的支撑。

谢邀。目前，全国一线城市房地产市场属于限价限地限贷调整阶段，三四线城市房地产属于调整补涨阶段。仅相当于内陆三线城市的石家庄(定位二线城市)前期涨幅过高，***衡水补涨过高。与雄安新区和衡中没有太大关系。雄安新区的功能主要是转移非首都功能企业和单位，落实房产新政，限制炒房。其新增高新企业是有限的。在正式运行(三至五年)以后，其房价也不会超过目前石家庄的房价水平(己超过新一线城市水平)。且全国调整期将持续到2020年底以后。仅为较落后的四线城市衡水，在一年左石，就把房价炒高60%以上。脱离现实刚需和城市本身经济发展水平，企图在短期内使房价站到二线城市价位(10000元/平方米)上是不明智的。在有能力的刚需(包括棚改拆迁)购房量下降以后，炒家再炒动力就会衰退，要么空置三年，要么主动降价调整到三线以下水平(8000元/平方米)，再稳步调升。

如果政策不变衡水的房价不会降，原因有这几方面，第一，衡水是个发展中城市，交通将更加便利。人口逐年增加。第二，衡水市农村人结婚女方要求城里有房子是趋势，第三，炒房的认为现在做房价还会有升值空间。综合几方面的原因估计还有上升的可能。这一阶段的房价稳定是因为20|7年春节前后涨的幅度太大。停停涨涨是这些年来房价的规律。

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