离婚根房产证,离婚时房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚根房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚根房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共同买房后离婚房产证怎么办？
2. 办理房产证需要离婚证吗？
3. 房产证办理期间离婚有影响么？

夫妻共同买房后离婚房产证怎么办？

只需要对房产证的产权进行过户即可，不需要重新办理房产证。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。离婚房屋过户手续费：

(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

 你们既然是作为夫妻共同买的房子，那么这套房子就属于婚内共同财产，现在离婚了可以合法分割这套房产，***如当初买房子时候，你们曾经签有协议对这份房子各自拥有的份额有约定，那么可以按照约定来进行分隔，***如说没有那么正常风格的话，就是一人一半要房子，这一方可以给对方金钱上的补偿

夫妻结婚的时候房产证是双方名字，如果离婚后你们做好了财产分割，房子归谁就可以直接去房管局更换房产证，夫妻双方都去，带上身份证离婚证，财产分割协议（可能用不上，带上万一需要可以不用白跑），申请跟换新的房产证就可以了。当然你们写谁的名字，另一方得到什么补偿都是你们当事人自己来协商了。

办理房产证需要离婚证吗？

办理房产证不需要离婚证的。带上户口本，本人***，购买该房产的合同，先交房产税/印花税等之后再到房产扃登记办理该房产的房产证。

在不知道的情况下可以先到房产局咨询一下，把相关的证件手续带上那么就不用多几趟，办房产证与离婚证是没有关系的

过去的房产证现在是不动产证。办理不动产证需要离婚证。如果是离过婚的人去办不动产证，要提供离婚证。要是离婚前买的房子，必须提供离婚协议，如果协议中这套房子归你所有，方可***。否则不给办。

如果是离婚后个人买的房子，就是独有房产。可以办不动产证。

办理房产证一般情况下不需要提供离婚证，但在实际办理过程中，户口本上是离婚的，有时需要提供离婚证和离婚协议。原因是有的离婚人士复婚了但没有及时去派出所变更，目前很多地区各部门之间并没有联网。对于设婚房产的房屋所有权转移登记，应当提供离婚证和离婚协议。

你房产证时不需要离婚证，办理房产证，你可以拿上你的***就可以啦，还有购房合同之类的，发购房发票呀，然后交税的税务局的一个印花税了一个证明呀，就是可以办理房产证了，再拿上户口本都是可以的，所以说没有要离婚证，来办个房产证。

需要离婚证，

如果你这个房产属于你们原先夫妻共同财产的话，那么你现在已经离婚了，你可以拿着你的离婚证去把房产过户到你个人的名下。如果你没有离婚证的话，这属于夫妻共同财产，你是不可能过户到你自己的名下的，非夫妻之间，有一人放弃财产。

房产证办理期间离婚有影响么？

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)；

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

到此，以上就是小编对于离婚根房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚根房产证的3点解答对大家有用。