张店二手房出售信息网,张店二手房出售信息网最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张店二手房出售信息网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张店二手房出售信息网的解答，让我们一起看看吧。

1. 张店丽景苑的十年二手房值得入手么？大家给个建议？
2. 淄博二手房价格全线下跌，时隔15个月首次低于万元, 你怎么看？
3. 淄博的未来几年哪些小区二手房有投资升值潜力？
4. 淄博二手房过户？
5. 在张店手里有20万应该怎样买房？

张店丽景苑的十年二手房值得入手么？大家给个建议？

丽景苑的二手房还是不错的，关键看价格和配置，如带不带车库等。比如二、三层，价格如果高于6000元的，基本就是常规的市场行情，自住还是不错的。一、四层高于5500元也是让人很肉疼，5层高于4800/平方米，我是接受不了的，6顶超过4200元，你肯选择吗，而事实上，6顶在该区域实际售价已成交在5000—5500元/平方米附近。

淄博二手房价格全线下跌，时隔15个月首次低于万元, 你怎么看？

放眼整个山东房价，很多地市房价都在缓慢下降，像济南，青岛更为明显。淄博现在房价也开始下降，这是大势所趋，这三四年期间多地房价翻了个翻，这几年最赚钱的项目莫过于房地产了，从企业到个人，但凡是有点资本的都开始炒房了，这就导致了一个现象，富得更富，穷的更穷。

但是目前从国家出台的政策来看，国家是有意遏制房价上涨的，比如限购，以及房住不抄的口号等。只要是政策出手了，我相信房价问题会得到解决。或许他不会暴跌，但是同时也不会暴涨了。

淄博的未来几年哪些小区二手房有投资升值潜力？

首先学区，其次商圈，我看淄博的二手房有小半年了，感觉学区房的价格稳如磐石，不过投资性买房的话真心不建议。

因工作调动原因，以后可能长期在淄博发展，所以一直关注着淄博二手房，一是新楼盘周边没有什么好学校，二是新楼盘交房都较晚，不如买二手房直接入住。因为我是刚需，孩子要上学，我最开始考虑张店区实验小学和张店区实验中学周边楼盘，但基本没碰到满意的，这附近小区较老，且没有一个小区同时可以上去实验小学和中学；不过有一个新楼盘说是可以同时上这俩学校，但现场看了户型后，果断放弃。后来我就关注了淄博八中和祥瑞园小学周边小区，像橡树湾、龙泰国际、龙泰苑、祥瑞等，这几个小区房价普遍较高，均价1.1-1.3w，但小区户型都还可以，且房龄小，周边环境也还可以，近期就要在这附近入手。

对于投资的话，淄博的房价应该相对稳定，对于投资买房房价不涨就是跌。如果真想投资可以看看上面两张学区划片示意图，再了解下淄博本低各个小学和初中都是什么水平，心里就有数了。另外，对于西边新开发的楼盘，建议去淄博住建局查询下《控制性详细规划》，看看有心意的楼盘未来有什么规划，不能只听销售忽悠。

淄博二手房小区是否升值？那要看宏观调控和政策走向，单纯的住宅要看买房人的需求，资金决定了你的刚需要求，年青人买房要考虑孩子小学中学等 ，是否有自己认可的学校，交通出行是否便利等等， 年长者购房首先要 看病，购物交通出行方便，还有周边活动场所等也尤为重要， 总之，不管是购新房还是二手房资金是重点，如果现在作为投资买房并不是一种好的理财方式，有钱人买房不觉得是一种压力，而普通的民众买房这是大之又大的事情，所以谨慎再谨慎 考虑周全再下手还是很有必要的。

淄博二手房过户？

房屋买卖是人们日常生活中的大***，无论对于出售方还是购买方。以现在淄博的房价来说单单一个首付也要二三十万元，所以对于一般工薪家庭来说要一家人积攒多年的收入才可以。购买二手房需要哪些问题和流程小编在此较为详细的答复一下:

第一步，一般来说购买二手房都要通过中介进行，首先要做的就是通过中介去核实房子的产权归属没有争议，该出售的房子有无抵押或按揭贷款等行为。

为了避免经济***如果房子🈶抵押给银行的行为，首先就要求房主还清***进行解押，在进行下一步交易工作。

第二步:买方如果需要***购买，要先去人民银行做征信报告查询，确认征信没有问题，再与卖房签订买卖合同，缴纳首付给卖方，再由中介向银行代办房贷申请。（申请房贷需要提供买方夫妻双方身份证[_a***_]复印件，结婚证原件复印件，户口本原件复印件，双方征信报告，房管局出具的无房证明。）待银行放款给卖方付清余款。

第三步:卖房收到全部房款后，如果原房为经济适用房需要向所在区县土地管理部门缴纳土地出让金。（一般来说是买方缴纳，具体看双方合同约定）

第四步，买卖到淄博市产权交易中心办理过户手续（买卖双方都需要携带相关***，户口本结婚证原件复印件和土地出让金缴费凭证等材料），需要交纳相关的税费（一般由买方缴纳，具体要看合同约定）。

最后领取你的房屋不动产登记证书

这是我购买房二手房时走过的基本流程，如果🈶遗漏的欢迎补充。希望我的答复对你有所帮助。

我是@淄博卖油郎 关注我带你不同视角看👀淄博

文内图片来自网络，如有侵权请联系删除。

在张店手里有20万应该怎样买房？

谢谢悟空小秘书的邀请。

我就是做房产销售这块的，简单看了下楼主的描述。个人觉得，买新房和二手房要看具体的需求，是否着急用房。

如果楼主比较着急用房，可以看下新房有没有现房在卖，或者房龄比较新的二手房。具体二手房这块，要看清是否免增值税、房屋装修情况、具体房屋地段咋样、房屋有无抵押查封等。最好花点钱在当地找家口碑好的房产中介，帮忙找下合适的房子。对于新房现房这块，选择好适合自己的楼盘即可，房子本身已经建好，能直观的看到房子本身的情况。

如果楼主不着急住房，本人优先建议购买期房，价格相对来说比较便宜，没有二手房过户的这么高的费用，以后方便自己装修。不过在购买前一定要看好开发商是否五证齐全、口碑实力怎样、未来周边配套咋样。

以上只是个人浅薄的看法，大家有不同意见可以在评论区留言，互相交流。

谢悟空问答邀请：

20万买房，按照最低首付30%算，房子的总价在70万以下。新房和二手房差不了太多，这样有几种选择：

1、市区70平左右的小户型，市区内房价低于1万的很少了。

2、市郊100平左右的房子，市郊的房子也在7000左右。

总体而言，20万在淄博很难买到称心如意的房子。

我有几点建议：

1、20万肯定还要留钱装修，希望你不要忽视这一部分钱。

2、最好的办法是你借一借，房子可是大事，借个10万到20万，就能买到一个相对满意的房子。

想买抓紧，没钱借一借吧

谢邀，通过楼主给的数据可以看出，当地一手房平均成交价在近一个月呈现回落态势，二手房的成交均价却在稳步提升。我们需要透过现象去看本质：

1、一手房成交均价环比下降或趋于平稳的原因有哪些。是供给量过大，导致供过于求的原因么，相信不是，既然并非市场供需关系决定那么就是政策调控导致的。一方面因为限售令的出台导致满足购房条件的人少了，房价应声下降。同时***利率上浮较大，超出合理范围。另一方面房产开发商拿到的地位置不好，较为偏僻导致消费者购房意愿不强。

2、二手房成交均价稳步提升。相较于一手房来说二手房不论是基于老城区改造，还是新地皮拔地而起，其地理位置及周边配套设施均较为完善。也存在部分几年前以投资为目的而购买的人群，在获利后抛盘的情况。

以当地的情况分析，7000元每平，120平的住房房款是84万，首付20%的话需168000元，加上契税、住房维修基金估计需要20万左右。

那么该买一手房还是二手房呢？考虑以下因素：

1.交通因素，上班族离单位的远近，子女离学校的远近，就医时离医院的远近，购物时离超市商场的距离，住宅附近有无公交等，也可称之为生活便利性。

2.物业因素，二手房既已交房那么其物业稍微一打听就能得到答案。至于一手房则需要到其开发商已经售卖交房的其他楼盘去咨询。切勿小看物业，笔者有个同事买的房子，小区物业集齐差劲，时不时停水停电，严重影响日常生活。

码字不易，期待点赞关注评论！

谢官方邀请

看了你的提问我特地研究了一下张店区的房价，均价并非你所提供的数据，一手跟二手应该都在10000元/平米 左右。

手上有20万，这些钱想买到自己满意的房子机会渺茫，但买还是能买到房先将就一下再慢慢茅屋换别墅。

第一步咱定个价格，找总价60万以内的带装修，也就是首付18万再加税跟杂费20万多一点，面积小也行位置差点也行只要差不多就先买了再说，这个总价找8000-9000元70到80平的小两房。

到此，以上就是小编对于张店二手房出售信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于张店二手房出售信息网的5点解答对大家有用。