东莞房产包租政策最新规定,东莞房产包租政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产包租政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞房产包租政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年，什么样的房子适合投资，可以升值呢？
2. 为什么深圳很多不上班的人比一些辛苦上班族还富有？

2019年，什么样的房子适合投资，可以升值呢？

满足以下几条，房子可能还会增长数倍

1，城市越大，房子越增值。

理由：不论是刚需还是投资，你都希望买入后会不断增值，对吧？房子买来都是人住的，所以必须是有人口增长红利的城市，房屋的需求量才大。那么为什么大家都会选择大城市呢？一句话，大城市***好，比如教育***、医疗、养老、消费、工作机会等。不信，在大城市工作的你，去小村庄待个一年半载试试。所以，小城市在将来都会面临人口流失问题，如果条件满足，就尽量提前选择大一点的城市。

2，商业配套核心地段。

理由：这个就不多讲了，周边有学校（最好是小学中学附近，这个时候的孩子是没有独立生存能力的，时刻主要家的呵护）、购物商城、写字楼、医院、车站等。

3，结构最好选择小高层以下

理由：

先来说点专业知识，楼层分辨：低层（1-3层）、中层（4-7）、小高层（8-10）、高层10以上

产权时间：住宅用地是70年、商业是40年、工业是50年。那么在将来都会面临一个问题，房屋今后产权到了，物业不再服务或房屋老旧失修怎么办，多数可能是国家收回进行改造或再开发，这时开发商还是会考虑成本问题，楼层越高意味着成本越高，可能让开发商望而却步，即使你再转手也是很棘手的。所以望眼未来，选择结构楼层越低越好。

很荣幸能回答您这个问题，2019什么样的房子合适投资，升值。其实不管在什时候，商业性质的楼盘都要比住宅性质的楼盘投资回报来的快、来的高。升值也会比较高。

举例说一下我们温州这边商业和住宅的对比，

住宅这边售价差不多都是20000元/㎡以上，还看地段，好的地段和楼盘还不止这个价。算你100平方的房子，你买过来就花了200万，如果你毛坯拿出去租肯定是不好租，就算毛坯能租出去价格估计3000元一个月都不会到，如果你是带装修的话价格是会高，但你这个装修费用也不会太少。

商业性质的房子一般售价在10000-12000左右，而且出租的价格比较高，也比较快租出去，还有最大一个优势就是一般商业的楼盘地段都是较好的，所以它升值的空间也大，退一万步讲，就算不升值，它的收益也大很多。

还有一种投资就是包租，把别人廉价的毛坯房租过来，然后简装分割高价租出去。

就说这么多，希望对你有用。

1、人口流入较大的城市，人口多需求才多，需求多才有升值潜力。

2、一二线、旅游城市发展前景好的地区，长远看好。

3、目前房产回报率最高、风险小的商业门脸房，也就是商铺：大型社区好位置的门脸房最佳。

蒋老师观点：买房高性价比才是“王道”。世界上没有完美的房产，如果有各方面条件都很优秀的房产，那它最大的缺点就是“贵”。在买房的过程中要注意以下几点：

从前常会有人说，所买的房子，或由于小区园林好，或因为户型设计好，超过了周边楼盘的价格，所以价格比周边楼盘贵。然而真正的具有性价比的房产则是“物超所值”。

在同一个片区的不同项目，***如价格差不多，但离地铁站、学校、医院等公共配套设施更近的楼盘，就属于性价比更高的。

所以，买房有时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者***，也要追求是否方便，毕竟房屋最大的功能是居住，只有居住体验好了，其他的才能是加分项。

很多人买房时想要总价低、地段好、面积大，这其实很难实现，不符合现实。

尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中”。寸土寸金的核心地段，价格肯定贵，所以“折中”，就是要放弃那些核心区的房产。同时也要放弃那些没有多***展潜力的偏僻地段，那里的房价虽然便宜，但升值的空间小，而且还要面临长时间的等待。

折中的结果就是，要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是目前买房的最佳选择。

另外一种就是要选择在城市中心区稍偏的地方，但是不是城市郊区。城市发展会不断外溢，所以非核心的好地段也是不错的选择。

如今房子都成为了国民关心的问题，房子的走向牵动着每一个人的心，因为有很多的人，都把买一套房子作为自己终身奋斗的目标，可以建的房子对一个人有多么的重要，而当你拥有足够的资金时，你又会去怎样选择一套属于自己的房子？所以今天小编要给大家介绍，买房子时周围***如有这四种***，那么说明这个房子不管在哪个方面来说都是十分不错的，在未来还是抢手货，所以建议在资金充足的情况下可以尽早下手，以免错过。

1.生活***。

而说到生活我们从最基础的出发，衣食住行最起码那样都能保障，最起码在附近有能够让我们购物，吃东西的地方，出门的交通也能够足够便利，公交车以及地铁等离我们居住环境比较近的地方，生活***可以说是非常重要的一点。***如一个小区拥有这样的生活***，那么这里的房子一定是非常不错的房子，在这里面的房子生活也会轻松惬意不少，至少不用为了买一件东西坐几个小时的车子出去。

2.教育***。

现在教育成为很多人购房的一个考虑条件，因为很多家长想给自己的孩子一个更良好的教育环境，就会搬到一些高校的附近去，所以***如一些小区旁边有一些比较优质的教育***，那么少去的价格也会随之上涨，而且学区房的利润也非常的高，因为很多家长为了自己小孩的教育不吝啬花钱，在买房子上面也比较大方，所以教育***在我们购买的目标中占比也比较高。

3.商业***。

而还有一点也是比较不容易被忽视的问题，就是你的附近有没有大型的商贸圈，甚至是购物中心等流动人口比较大的地方，人口个密集的地方就能够帮助你的房子升值更快，因为在这些地方上班工作的人都需要一个安稳的住所，所以这个时候你的房子就会成为一个绝佳的选择，所以当你的房子不仅具有这样的商业***，那么房子不仅不会跌价，还能越来越好。

4.自然***。

自然***也是一个比较瘦人考虑的点，尤其是对于一些比较事业有成的。年纪比较大的人来说，因为当他们在事业上已经比较成功了就不愿意再去繁华的程序中了，他们更愿意去一些比较安静的地方，***如你所在的地方有公园或者小区等一系列东西，那么他就更加容易受到一些有钱人们的青睐，这样的话，就会让你的房子升值不少，所以在小区周围拥有非常优秀自然***的地方，也是会让大家更喜欢的地方。

以上这四点就是我给大家介绍的。***如你买的房子中有占到三点，那么就说明你的房子真的是非常不错的房子，地段很好，那么价格就会很高，这样的房子根本不需要担心将来会跌价，因我这四个得天价

为什么深圳很多不上班的人比一些辛苦上班族还富有？

这里先把本地房东排除掉吧，没技巧，就生得好！

一般不上班的人大多是脑力劳动者，比如做投资、自媒体、写作、线上培训等等。

有一句名言:人与人之间的差距主要是脖子以上，也就脑力劳动者产生的效益远远超过体力劳动者，而且时间越久差距越大！

所以，我们要想变富有，只能想办法提升自己的能力，做个脑力劳动者！

这个问题有点意思了，其实很多人都知道，你应该是遇到了当地人，或者是哪些早些年来到深圳的人。以我的经验或者见闻与题主交流一下。

拆迁户，这是一批不上班确很富有的人

由于自己从事房地产行业的缘故，早些年还是净地开发为主，这些年的城市更新项目逐渐多了起来。在没有进入这个行当之前，看到的都是新闻而已。当自己进入这个行当后，才真正知道了***暴富绝对是可能的。以我的客户为例，在深圳有1000平方米左右的住房，目前大概每个月的租金是3万元左右，由于没证，房子卖掉也就是1千来万的样子，如果***完呢？临时安置款，应该有200万左右；装修补偿估计有500万左右，这一下子就是7-8百万；回迁之后大概会有12-15套左右房子，价值6000-8000万不等。你说算不算富有的人。深圳有一批这种人，你啥时候赚到那套房子？

包租公、包租婆、包租姐、包租哥，真的很多

来到深圳，最早就住在城中村。我们哪怕是以最普通的只有一栋的[_a***_]为例子。如在龙华的樟坑这个片区，很多房子都是10层左右的，每层大概120平方米左右，每平方米的租金45元，每月的租金为5.4w；请问你一个月的工资是多少？扣除房租后又是多少。更要命的事，很多业主都有几栋楼。

于是，腾讯有这么一篇文章“深圳小学生谈理想：想当一个房东收租！”，这是多么***的现实。如下，这画风是不是挺清奇的。

当然，勤劳致富的也不少

在深圳改革开放早期，深圳真的是遍地黄金。我也是属于来的晚点，没有赶上这么一波。但是有认识很多那一拨来的早的人，在深圳都完成了原始积累。如华强北的，很多人都从哪里起步，完成自己的第一桶金。马化腾就是里面的非常非常杰出代表；哪怕是好多仅仅在依靠淘宝网在华强北做二手手机、水货手机很多人都富裕了。

炒楼致富的也不少，多少人的梦想

说到这里，就不的不说2015年以来深圳房价的飙涨。很多很多年以前的我们就按下不表了，就拿2015年说起。2015年左右龙华红山片区的房价大概是3万左右，今年已经是6-8万左右。一套房这么短是时间就实现了300万的增值，你觉得打工什么时候能赚到。所以，一些人的富裕，或许不是因为炒楼，仅仅是因为多买了一套房子而已。

到此，以上就是小编对于东莞房产包租政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产包租政策最新规定的2点解答对大家有用。