榆次二手房出售信息30万左右,榆次二手房出售信息30万左右最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于榆次二手房出售信息30万左右的问题，于是小编就整理了2个相关介绍榆次二手房出售信息30万左右的解答，让我们一起看看吧。

1. 晋中二手房交易税费包括哪些呢？
2. 未来20-30年，你认为太原小店区和晋中的榆次区哪边的发展前景更美好？

晋中二手房交易税费包括哪些呢？

按房产证不满二年算，过户税约3万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

未来20-30年，你认为太原小店区和晋中的榆次区哪边的发展前景更美好？

榆次有什么好？经济不发达，房价突飞猛进！什么经改区、科创城，叫了多少年了，还是一片死气沉沉。大学城也只是榆次房价推高的助推器，周边只是修了大量的高价房，教育吗？招生都困难啊！没有经济的发展做基础，一切都是空谈！

小店区。从政治方面来说，小店区是山西省***驻地，也就是现在的三晋首邑，有高级别***驻地的地方一般来说都不会差。而榆次只是晋中市***驻地；从经济发展方面来说，小店区是综改示范区的主阵地，虽然综改区地跨小店清徐阳曲榆次迎泽五个区县，但最核心的部分在小店区，囊括了8个园区中的学府、唐槐、科技城、保税区和潇河园区的三分之一，同时还是综改区管委***在地。而榆次区只有汇通、大学城和潇河园区的三分之一；从经济现状方面来说，2019年小店区域的GDP预计突破1100亿元，而榆次区则是330亿，榆次仅为小店的三分之一；从交通方面来说，小店区有山西最大的高铁站太原南站和武宿机场。未来数年，太原的地铁将进入加速建设时期，而榆次由于无法达到国家建轨道交通的标准，而叫停了已经开工的轨道2号线。在地铁方面榆次发展受限有个明显的例子-同样是大学城，位于太原的东山大学城就规划了地铁，而规模更大的榆次大学城则与地铁无缘。随着城市规模的快速扩张，地铁对城市发展的影响将会非常大，榆次在与太原同城化的进程中，地铁的制约会逐渐凸显；从行政区划方面来说，小店区地处省城，榆次区则只是一个普通地级市的辖区，相对而言，人往高处走，人们还是更倾向于到省城工作和生活。综合以上方面，小店区的发展潜力是大于榆次区的。

没有可比***！堂堂地级市，高铁站，汽车站，公交公司等等都齐全，博物馆科技馆等等都有，几十所小学中学大学，各种老国企轻重工业基础都有。北部新城大学城发展迅速。和一个区比?

我感觉应该是榆次区吧，尤其是榆次北边大学城周边。我掌握的一些信息来看，***一直在规划以武宿机场为中心的山西科技创新城，在这个科创城圈子里，覆盖了榆次北边和小店的一半区域，包括了武宿机场和太原南站。

山西省以煤炭发家，又以煤炭没落，必须是要经济转型的，具体怎么转型我不太清楚，但是作为北京天津的周边地区，会有机会消化一些科技产业的，而科技创新城就是为了接纳这些。

为什么说看好榆次北边大学城附近呢？

我从2013年来到榆次大学城，见证了这里的一步步扩张，万科的地产曾经也就是5000左右一平米，现在已经是9800/㎡了，除了万科朗润园，还有田森汇、伊甸城、汇通风情等其他商用购物广场，目前大学城的人数保持在15万左右，未来几年可能不会有太大的变动。没有研究过经济，所以并不了解这十五万人的消费能力是否能带动这周边产业的发展。不过只是以过去几年的发展来看，榆次大学城的潜力并不会止步于此。未来的十年、二十年是否会引来更多的大学入驻呢？等到这边的高档小区成型入住，是不是又可以带来新的生机？

到此，以上就是小编对于榆次二手房出售信息30万左右的问题就介绍到这了，希望介绍关于榆次二手房出售信息30万左右的2点解答对大家有用。