济南天桥区二手房出售信息,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南天桥区二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南天桥区二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南最近的房价是多少？
2. 济南房价稳中有降，就算有高价房也已经到了有价无市的程度了，你们那的房价什么情况了？
3. 济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？

济南最近的房价是多少？

济南全市的均价，目前在16000元/ ㎡左右。近几个月涨幅比较大。下图是2019年1-9月份个月济南的成交均价。

历下区均价24000左右，市中20000元左右。其他几个区域2019年房价如下：

我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。

济南市全市均价在16000—17000之间，主城区房价在20000—30000之间！

济南市房价自今年八月份开始，楼市降温明显，八月至九月房价出现稳定走势，九月开始到现在，出现小幅下降。山东省济南、青岛、烟台、济宁等地房价都出现回落现象，全国一线城市商品房住宅价格均有环比下降趋势，各地城市上涨幅度有所回落。

济南市是山东省省会城市，全国十五个副省级城市之一，是山东省政治、文化、教育、交通、经济等方面的中心城市，全市面积8177.21平方公里，常住人口723.31万人。

下图为济南市辖下各区县房价均价图：

预计济南未来短期内房价趋势将呈现稳中有降，目前全国各地房价均出现价格下降趋势，但价格降幅不会太大，各方面政策并未放松，交易量下降明显。此轮房价上涨基本已落下帷幕！

感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况。

其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右。

属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房。

最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。

主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战。

平阴县和商河县距离济南市主城区过远，6000－7000的房价其实不算低。莱城区的房价也在6000－8000元，钢城区的房价最低在4000－5000元。

下图是网友整理的济南未来房价分类地图，仅供参考。

济南房价稳中有降，就算有高价房也已经到了有价无市的程度了，你们那的房价什么情况了？

济南房价稳中有降，你这问题本身有点问题。所谓的稳中有降，降了多少？全面降还是个别地区降？无论是从山东省年后的会议，还是济南的规划来看，济南的房价在未来几年都会是稳重上升的态势，当然不排除个别地区略微下降，整体交易量有所减少，但是绝对不是所谓的有价无市。

1、济南大发展时代已经到来。不得不承认，济南在全国的省会城市中，可以说在本省的影响力确实够尴尬的。GDP排名全省第三，多年被青岛压制，无论总量还是人均，济南不是本省最强的。市区面积又小，没有出现很好的企业，也没有很好的服务业。上帝好像把济南遗忘了十年。一回首，发现郑州合肥都快跑到济南前边去了。2015年以后，尤其是2017年下半年后，省里市里对济南的发展重新提高到应有的高度。济南北跨加快，济南莱芜一体化加快，高铁和地铁建设也加快，一个新的济南时代就要到来。

2、济南房价在省会城市中不算高的，还有涨价的空间。济南毕竟是9000多万人口的山东省省会，尽管有很多不如人意的地方，经济在全国也不是落后的。作为山东的政治文化交通中心，济南有很好的基础，可以发展成为一个大型城市，也可以成为一个经济中心。济南地铁的开通，必将西客站和东部地区连接起来，有效地缓解市内交通拥堵局面。济南北跨，也将为众多企业带来更大的发展空间。济南对人才的吸引能力将进一步加强。

3、济南房价最近两年增长较快，这是对前期低房价的正常反应。2015年济南房价均价尚在9100元到9500元/平米的范围内有涨有跌。2016年后，均价从9300元一路上涨到近1.2万元/平米，2017年达到1..6万元/平米。两年时间内，均价几近翻番。

济南限购政策逐渐加码。对购房者有所限制，部分成交量有所减少，但是不会影响房价下跌。地铁、轻轨等项目落地，购房者的心理预期甚至愿景推动了房价。

确定是稳重有降吗？昨天和做中介的朋友聊天还说，天桥片区二手房年前一万四五，年后已经一万六七了。今天路过金科澜山公馆，年前剩了几个顶层一万七，现在开售两栋新的，说经理刚开了会，一万九到两万。我真是想回家印钞票的心都有了！没看到哪里降价。

你好，你真确定是稳中有降吗？不是有价无市？单位同事，年前买房首付三成不给选房，最后硬是到首付六成才给选的房。房在唐冶。。。。从他们小区去章丘比到济南城里近多了，好羡慕他能天天享受青山。各大门户网站说济南二手房价下跌0.6%但按照他们给的数字保准买不到房，啥情况？莫不成全卖光了？反正现在房价就是个数字老百姓才不去管他，该买起就买得起，买不起的网站上再说下跌还是买不起。一家之言不喜勿喷。

实际交易价格和你看到的不一样。比如原来房子是1万每平米，送车位，100平米的房子加车位总价100万。现在卖9500，车位40万，100平米的房子加车位总价135万。如此在数据上降价而已。

我们这三线小县城的房价没降，反而又涨了，前几年开发商在县城周边开发的小区太多，建筑面积也很大，导致空置房源很多，就算有恁多房源空闲放价却一直没有回落，去年建业入住我们县后，又把县城的房价抄起来了，越涨越高，有钱的继续买房，没钱的继续望房……

济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？

用数据说话吧。

1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动。本月济南新房挂牌均价为14012元/㎡，二手房挂牌均价为15294元/㎡。

1.新房数据

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/㎡，市中区挂牌均价18213元/㎡，高新区挂牌均价为21230元/㎡，槐荫区挂牌均价为15444元/㎡，历城区挂牌均价为15223元/㎡，天桥区挂牌均价为15301元/㎡，其他城区均不过万。

2.二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/㎡。

到此，以上就是小编对于济南天桥区二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南天桥区二手房出售信息的3点解答对大家有用。