房产证去当铺,房产证去当铺抵押安全吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证去当铺的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证去当铺的解答，让我们一起看看吧。

1. 拿房产证可以到典当行贷款么？
2. 房产证抵押典当行手续要办理哪些？
3. 房产典当的具体流程是怎样的？专业人士请进？

拿房产证可以到典当行贷款么？

理论上

可以。
引用《典当管理办法》第44条：“典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从商业银行***的，***余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行***的，***余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市（地、州、盟）以外的商业银行***。典当行分支机构不得从商业银行***。”
也就是说，典当行可以向商业银行申请***。
但是

事实上，

银行的风控对于典当企业比较敏感，一般不会予以发放***。
当然也要看典当行所在的区域的银行的经营思路以及理念。此外，既然涉及到了***，那么银行对于典当行的经营实力在发放***时会着重审核。

个人认为

，如果银行准许且企业情况良好的情况下，一般通过母公司或者股东出具担保（抵押），能够更容易的获得银行发放的***。

可以的，可以通过房屋抵押贷款的。

房产证***流程：

一、***人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还***本息的能力;

3、愿意并能够提供***人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;

房产证抵押典当行手续要办理哪些？

房产抵押给典当行手续如下： 　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

房产典当的具体流程是怎样的？专业人士请进？

　　鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。　　一、当户需向典当行提供以下资料：　　1、房产两证，即房产证和土地证。　　2、***、户口本、婚姻证明。　　附注：　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明　　2）单身者，需到民政局开具单身证明　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明　　二、审查手续　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。　　三、签署合同　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。　　四、结清　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵***销。　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

到此，以上就是小编对于房产证去当铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证去当铺的3点解答对大家有用。