峨眉山市二手房出售信息,峨眉山市二手房出售信息最新的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于峨眉山市二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍峨眉山市二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 峨眉山景区的别墅有投资价值么？
2. 成都现在的房价适合购买吗？未来升值空间大吗？
3. 峨眉山需要游玩安排多长时间合适？需要带哪些装备？
4. 总价30万月供1千2年租金2.3万起，现在能投资旅游地产么？

峨眉山景区的别墅有投资价值么？

你好 很高兴为您解答

个人觉得峨眉山投资别墅，没多大必要

如果说你要投资的话可以买个小户型，

因为别墅的话它是一个面积大，总价高，后期转手比较困难，所以说要投资的话买个小户型可以，但是你要自己住的话，买个别墅是可以的

你好，很高兴回答你的问题。我是一个从事房地产6年的资深经纪人，我就用专业的眼光来帮你分析。峨眉山是我国著名的旅游景点，上面峨眉金顶，四面金佛都是著名景点。目前峨眉在打造旅游小镇，属于乐山市。目前乐山市区房价在7000左右，市区离峨眉大概20多公里距离。那么我们再来看看峨眉山这的价格。目前还没开发出来的就是峨眉山脚下专门打造的旅游小镇，分别是峨眉时光里和峨眉山与湖这两个项目，那里都在卖精装修的洋房，单价在1.4万左右，开发商说打造出来需要5年时间。作为一个投资群体，我们考虑的是投资成本，收益情况和投资年限问题。以市区7000单价，那里1.4万单价明显有点偏高。第二打造起来需要5年时间，1.4万价格上涨空间不是很大。他们打造名宿特色小镇，用分红形式来吸引客户。预计回报率大概在7%-10%左右。还要加上前期大量资金投入，5年时间的等待。我觉得这投资的价值不是特别大，住名宿的主要客户群体是外地人，峨眉山对外地人门票是200多，本地人是10块。近几年峨眉山旅游外地人口慢慢减少，山脚下总共有5-6个开发商在那修建的旅游小镇，以后竞争力特别强。综合下来就是投资成本偏高，时间太长，风险评估偏高。所以我不是很建议你再去投资那里了。希望我的建议能对你有所帮助。

当然有。

人际交往的重要平台。

我认识的相对成功的商人，基本上都会在山里，乡村有个别墅或有个农场。

他们需要一个公关平台，需要一个会客场所。

平时，找一个***厨师在那里照看着。

一旦有贵客，立即派一名大厨过去伺候。

吃吃喝喝，花不了多少钱，养一个花园别墅值。

谢邀。从长远看，房地产都有发展的很好的前景。峨眉山又是著名的景区，其别墅除过居住价值外，还有更多经营的价值在里面。比如打造成家庭式节点、私人***、特色小众高端餐饮。所以以此判断，投资应该没有错。但要考虑政策和手续问题。

成都现在的房价适合购买吗？未来升值空间大吗？

如果成都人平工资4干，两人八干。三分之一的收入拿耒投资房产为最佳。即月供二干五至三干。租金同上。五十万存本取息五年期为二干三左右。上升到六十万吧，即你买房贷款超过六十万为房奴，低于六十万为投资。一旦房价下跌，一成为六万，二成为十二万。房价呈波动性，(首付除外)，一旦大幅上涨，月租超过三干，(房东还房贷)，则没人租，租不养贷，房价即刻下跌！房子大幅抛售。成都有限售令，房东租不养贷，新房必须撑三年，三年如房子进入下跌通道，则抛盘大，全民***，引起。。。。故除首付外十六十万为正常投资。高于六十万属于风脸。自住高于一百万严重影响生活品质！

成都买房合适吗？

如果是对成都楼市不太了解，而且想要在成都买房的朋友，可以好好看下面的文章。

前几年如果你要在成都买房，我肯定会给你直接肯定回答。

非常适合买！

但换做现在，如果一概而论的回答，说合适还是不合适，肯定有有些外行了。

投资分析从了不是非黑即白。

成都前几年的房价之所以能大幅度上涨，又或者说从2015年开始全国性的房价上涨。

主要的一个原因来自于，全国降准降息，去库存一套连环拳下来的结果。

当时大家喜欢说的一句话。

买到就是赚到！

然而事实也的的确是如此。

我本人现在就在成都住，租的房子，没有买。

为什么没有买呢？因为我认为成都的房子严重过剩，房价下跌是必然的。

你不用看数据，不用听网上那些房托乱吹，你用两三天时间，在成都转一转，你自然就会知道，成都的房价为什么必然会下跌？

到处都是空房子，郊区的有些地方，一栋楼一栋楼，一个小区一个小区都空着……

中国原来只是人多，后来发展到车多，现在又增加了一个房多。房子发展的一定阶段，多了，和车多一样，降价是必然的。成都可能更为严重。

地铁口，公园里，大树下，十字路口，桥上桥下，满街都是举着牌子卖房子的人；你敢给他们留电话，你留下电话，不三番五次给你打才怪呢；我们门口有几家房屋中介，销售人员每天早上排着队宣誓，要抓客户，促销售……这些现象充分说明，房子已严重过剩了。

北方的许多城市，房价已经拐头向下了，成都的房价晚涨，应该晚跌。但下跌只是一个时间问题。

快来买，分享一下我的经历。坐标成都南门，三月份抢不到新房的时候看中了一套二手房，都快签合同了，房东提出涨价十万，十万够***一年了，犹豫了。前几天我一看某家，房子还在那，降价四十万挂出来，据说还可以讲价。有的时候人生就是这么奇妙，感谢房东的不善良，现在还忽悠来成都买房子的朋友，那一定都是真爱啊！😂

这个问题提的好，老李最近也正想写这方面的问题，今天就借此机会写一写成都的房子目前到底值不值得买

我们先从6个方面来分析：

第一：在目前全国的大环境下，大政策坚持的是“房住不炒”，了解了这个政策，那么你如果单纯的抱着升值空间大不大的想法来成都，那么没得多大的必要

第二：目前全国范围内，中小城市正在一步一步的被大城市虹吸，人才，***等等，看看成都在四川省的地位你就知道了

第三：目前全国来说，可以投资房地产的地方有三种：四大一线城市，人口千万以上的省会城市，GDP全国前二十的区域中心城市，其他的地级市和小中城市，真的没有多大的投资意义

其四：成都的房子是有升值空间的，但是在当前政策的大环境下，只能说是稳中有升，并不会出现当年的那种一年涨几千的情况了

第五：成都限购，每个人只有两[_a***_]的资格，并且成都的房子也不是哪里都能买，照样有买了会亏的

第六：不管是投资客刚需族，能早买就早买，三四五线城市我个人不推荐，但是成都房价会涨是板上钉钉的事情

还是那句话：有钱早上车，不知道买哪里就往绕城内买。

老李一向只会用通俗易懂的话来告诉大家买房干货

峨眉山需要游玩安排多长时间合适？需要带哪些装备？

峨眉山游玩至少要准备两个整天的时间，这样才能比较轻松的游玩，

1.山脚报国寺车站乘车到雷洞坪车站下车，步行两小时到金顶，或步行半小时到接引殿后乘坐金顶索道到金顶。游览完后再原路返回到雷洞坪车站，乘车前往万年车站，步行一小时到万年寺寺院，或乘坐万年索道到达万年寺院。游览完后步行一小时到清音音阁，再步行半小时到猴区，看完猴子返回到清音阁，前往五显岗车站，乘车下山。

2.山脚报国寺车站乘车到五显岗车站下车，步行到清音阁、万年寺、息心所、华严顶、洗象池、雷洞坪、金顶，游览完后返回到雷洞坪车站乘车下山。

如果只有一天的时间：

半山徒步游：报国寺、伏虎寺、纯阳殿、清音阁、万年寺，再原路返回或万年车站乘车下山。

至于装备，建议一切从简，着宽松的运动服、轻便的旅游鞋，吃的和喝的少带，沿途都有很多小食店的，虽然价格会比市区稍贵一点，但是经历了爬山的辛苦后，就会觉得这点付出是值得的。

刚刚去过峨眉山。本人是九月二十几号去的，提前一天在峨眉山脚下住的，第二天早上六点去车站等车，晚上定的六点的大巴回成都。时间非常紧，如果时间和费用充裕建议玩两天。

这个是我去峨眉山的攻略。

关于穿衣：九月底都说温差很大，我穿的七分裤，短袖，一个雨衣上山，在山顶完全没有感觉到冷。路上好多租羽绒服的到山顶都是手里拿着。其他季节我不确定，但是我去的那阵子是不用的。

关于吃的：吃的自己带足了比较好，山上也没看到有什么好吃的，如果不感觉贵也可以到山上买。

关于交通：通票的旅游观光车很方便的，基本不需要为车发愁。想当天回成都特别建议提前定好，自己找车很麻烦。当然，如果跟团可以忽略这个。

总价30万月供1千2年租金2.3万起，现在能投资旅游地产么？

你好很高兴回答你的问题

你说的是峨嵋时光吗？

旅游地产相信很多朋友听过，用来投资和闲暇时居住的比较多，单纯从汇报率来看应该算不错的资产了，比普通住宅回报率高多了，那么买旅游地产不仅只看眼前的投资回报率还需要考虑注意以下问题

一、闲置问题当购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。

另外对于普通上班族来说，度***时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成房屋空置。 这也给房屋日常看护带来很***烦，也对当地物业管理提出了很高要求。对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。

但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。

二、配套不成熟一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游高峰期，缺少人气的旅游地产项目难免 让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购小区入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。

其次旅游地产的小区内外配套注定不能和常住人口的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所周知，观光景点附近的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。另外，工作问题、子女上学问题都是购房者需要考虑的重点。

三、投资回报不确定由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的投资回报率不会很高。 其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。

四、旅游地产项目所在区域的增值前景

随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度***区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然***具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质***。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可***的大自然***，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。

到此，以上就是小编对于峨眉山市二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于峨眉山市二手房出售信息的4点解答对大家有用。