山东最新房产政策2021,山东最新房产政策2021年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东最新房产政策2021的问题，于是小编就整理了2个相关介绍山东最新房产政策2021的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021山东二套房规定？
2. 2021山东宅基地使用标准？

2021山东二套房规定？

山东二套房政策

目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要***取以下措施：

将住房公积金***的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将***年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低***门槛，使公积金***政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了***的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金***首付比例。

在提高***额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高***额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了***额度。

济南市二套房政策如下：

济南市范围内已经有一套住房或者无住房，但是有房贷记录的家庭，统统算二套房家庭，其首付款比例为60%，其契税税率与首套房也不一样，如果购买的住宅在90平米以内，执行1%税率，如果90平米以上，执行2%税率；而且必须是济南市户籍人口才可以购买二套房。

2021山东宅基地使用标准？

山东省2021年农村宅基地收费没有统一的标准，地区不同，收费标准是不一样的。这里以山东省菏泽市巨野县为例：

参考2020年5月2日巨野县自然***和规划局 巨野县农业农村局印发的《巨野县农村宅基地有偿使用管理办法（试行）》（巨自然资规发〔2020J 8号），巨野县农村宅基地收费标准为：

1、一户一宅的，实行阶梯式计费：超出面积不足200平方米部分按每年2元/㎡计费；超出面积大于等于200平方米部分按每年5元/㎡计费。

2、一户多宅的：其中一宅超法定面积的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费；一宅未超法定面积的，多宅部分扣除一宅不足面积部分，剩余面积按照阶梯式计费。

3、经营性用地，占有、使用宅基地和承包地以外的空闲地、坑塘等，按实际占地面积每年2元/㎡收费。

二、山东省农村宅基地有偿使用费可以减免吗？

一般来说是不可以的。因为各地***都有规定当地农村宅基地面积标准，超过标准了，自然是需要缴纳农村宅基地有偿使用费的；如果不收费，超占农村宅基地的现象就会屡禁不止。除非是某些人员，无力缴纳农村宅基地有偿使用费，经***或者村民会议或村民代表会议同意减免的，就可以减免。

比如巨野县，五保户、低保户和贫困户“一户一宅”的超占宅基地应缴纳的有偿使用费，可经过村民会议或村民代表会议集体表决，给予减免；缺乏劳动能力、无生活来源、无法定赡养抚养义务人的“三无”老人，鳃寡孤独困难户等，确无能力缴纳宅基地有偿使用费的，由本人申请，经本集体经济组织成员代表讨论通过，可以实行***、减交或免交

山东省农村村民新建住宅其宅基地面积限额应符合下列标准：

(一)乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;

(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米;占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米;

(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的，每户面积不得超过264平方米;

(四)本办法实施前已按村庄规划建设的宅基地，每户面积不得超过264平方米。

到此，以上就是小编对于山东最新房产政策2021的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东最新房产政策2021的2点解答对大家有用。